Skogsgård med jakträtt, många byggnader och stor potential

Hållbovallen, Älvdalen

Hållbovallen 404

  • Pris: 1 350 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris inkl en del inventarier
  • Tomtareal/mark: 10,3806 ha

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kristin Jauch

Ansvarig mäklare

Ida Larsson

Fastighetsmäklare

Bilder

Hållbovallen 404
Gårdsplan Hållbovallen 404
Bostadshus
Husets framsida
Husets baksida
Uthus - Snickarstuga
Uthus -Snickarstuga
Uthus - Snickarstuga baksida med skotergarage
F.d. såg
F.d. såg
Förråd för virke och t.ex. släpvagn
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Dubbelgarage
Snickarbod
Snickarbod
Snickarbod baksida
Torkbod för virke
Torkbod för virke
Ved- och fiskebod
Vedeldad bastu
Slogbod
Lillstuga
Lillstuga
Lillstuga har utedass
Karta
Förrättningskarta 77-13

Beskrivning

Här finner du en stor skogsgård med jakträtt och många byggnader. Perfekt för dig som älskar naturen och att pyssla med din hobby. Fastigheten består av ca 8 hektar skog som har andel i  Älvdalens Besparingsskog. Flertalet byggnader står på tomten allt från dubbelgarage, bastuhus, gäststuga, ladugård, förvaringsbodar till timrad slogbod med eldplats och matplats. Tomten är  en skogstomt med allt det innebär med bär, hjortron, djurliv och fågelkvitter. Vidare på tomten i avskilt läge från övriga byggnader på andra sida vägen finns en timrad stuga som inrymmer ett sovrum och ett rum med vedspis och  en förrådsbyggnad med utedass. Förutom bostadshuset har alla andra byggnader inte använts på många år.
Bostadshuset har 137 kvm boarea och 31 kvm  biarea fördelat på två våningsplan + källarplan och inrymmer fyra sovrum, vardagsrum och vältilltaget kök. Renoveringsbehov föreligger. Fiber finns indragen! 
Då fastigheten ägs av ett dödsbo säljs den i befintligt skick och med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar för fastigheten. Vi uppmanar intressenter att undersöka fastigheten noga. Förvärvstillstånd krävs - vi hjälper köparen med ansökan.

Hållbovallen är ett snösäkert vinterparadis med milsvida skoterleder. På orten finns några draghundsförare som underhåller mycket fina, skyltade hundspår i olika längder. I Nornäs som är bara 1 mil bort finns elljuslängdspår på vintern. På sommaren lockar sjön Noran med sin fina badplats och bra fiske och paddling. På hösten är vandring, cykling och bär- och svampplockning populärt. 

Säljstart sommar/höst 2021. Kontakta mäklare Kristin Jauch vid intresse!

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 350 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris inkl en del inventarier
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Skog
  • Taxeringsvärde byggnad: 587 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 336 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 923 000 SEK
  • UppdragsID: GX5 66J

Mark

  • Åkermark, 1,0000 ha
  • Skogsmark, 8,0000 ha
  • Skogsimpediment, 1,0000 ha
  • Småhusmark lantbruk, 0,2000 ha

Kostnader

  • Pris: 1 350 000 SEK. Pristyp: Utgångspris inkl en del inventarier.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 905 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 20 170 SEK/år. Årlig elförbrukning: 14 200 kWh/år. Hushållsel: 12 000 SEK/år. Försäkring: 5 970 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 340 SEK/år. Renhållning: 860 SEK/år.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    I kostnaden för vatten och avlopp avser slamtömning 1 gång per år.
    Kostnaden för renhållning  avser en grundavgift för uppehåll i hämtningen av sopor.
    Önskar man ett grundabonnemang abonnemang med sophämtning kostar det 1680 kr per år.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last:
  • Officialservitut: Väg.
  • Samfällighet:
  • ÄLVDALEN ÅSEN S:92.
  • ÄLVDALEN ÅSEN S:93.
  • ÄLVDALEN ÅSEN S:12.
  • ÄLVDALEN ÅSEN S:13.
  • ÄLVDALEN ÅSEN S:15.
  • ÄLVDALEN ÅSEN S:21.
  • ÄLVDALEN ÅSEN S:23.
  • ÄLVDALEN ÅSEN S:24.
  • ÄLVDALEN ÄLVDALENS BESPARINGSSKOG S:1.

Byggnader

  • 11 st. Gårdsbyggnader
    Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      Taxeringsvärde byggnad: 53 000 SEK
      Beskrivning: På gården finns i summa 11 st. byggnader: 1. Uthus -Snickarstuga, en f.d. kostall med eldställe (inte i bruk), förråd, utedass, skotergarage. 2. F.d. såg - en lång byggnad som idag är vedförråd. 3. Förråd för virke och t.ex. släpvagn eller fyrhjuling. 4. Gäststuga - timmerstuga med vedspis (inte i bruk). 5. Dubbelgarage med betonggolv. Tillbyggt virkesförråd. 6. Snickarbod - kamin finns (ej i bruk). Här tillverkades träbyttor, möbler och till och med fioler en gång i tiden! 7. Torkbod med gammalt redskap för att torka virke. 8. Ved- och fiskebod. 9. Vedeldad bastu. 10. Slogbod 11. På andra sida vägen finns Lillstugan, en mysig timmerstuga med 2 rum och eldställe (inte i bruk). El var inkopplad tidigare men är nu avstängd. Till Lillstugan hör ett förråd med utedass.
  • Bostadshus
    Allmän information
    • Antal rum: 5 (4 Sovrum)
      Boarea: 137 kvm
      Biarea: 31 kvm
      Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
      Taxeringsvärde byggnad: 534 000 SEK
      Utförda renoveringar: Huset är i stort renoveringsbehov
    Byggnadssätt
    • Byggår: 1916
      Fönster: 2-glasfönster
      Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
      Grund: Källare
      Fasadtyp: Stående träpanel
      Typ av uppvärmning: El - vattenburen värme
      Skick på värmeanläggning: Gammal anläggning, två element trasiga (bågnar)
      Parkeringsbeskrivning: Dubbelgarage. Stor gårdsplan - plats för många fordon.
      Uteplatsbeskrivning: Slogbod för mysiga grillkvällar.
      TV/internet: Fiber indragen.
      Vatten: Enskilt vatten av dålig kvalité (filteranläggning rekommenderas)
      Avlopp: Enskilt avlopp
      Typ av ventilation: Självdrag
      Skorstenskommentar: Vedspis har funnits i köket men togs bort.
    Energideklaration
    • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt