Påkostat sommar- och vinterparadis, härliga umgängesytor och lyxig relax med jacuzzi

Morbäckssätern/Sörsjön, Sörsjön

Jon Ers väg 7

  • Typ: Småhus
  • Rum: 3
  • Boarea: 66 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 113 kvm
  • Biarea: 5 kvm
  • Byggår: 1979
  • Pris: 2 695 000 SEK
  • Budgivning pågår!: 2 800 000 SEK

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budhistorik

Jon Ers väg 7, Morbäckssätern/Sörsjön
Alias Bud Datum
Budgivare 1 2 800 000 SEK 2021-09-20

Kristin Jauch

Ansvarig mäklare

Bilder

Stuga och spa vid Fjällfoten
Mysig uteplats vid entrén
Solig uteplats i sydläge
Spa med Jakuzzi
Mitt i skoterparadiset
Stuga och Spa vid fjällfoten
Storstuga högt i tak
Storstuga öppen mot kök
Kök
Matplats
Allrum och sovloft
Sovloft- mysigt kryp- in
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Badrum
Badrum
Hall
Stege upp till sovloft
Praktisk tvättstuga och klädförvaring
Hall
Relaxavdelning
Altan vid relaxavdelningen
Spa
Fina belysningsdetaljer
Relax
Spa
Relax med braskamin
Braskamin
Braskamin
Både vanlig och IR-bastu
Stuga och garage/verkstad/ gästrum
Verkstad/gästrum till höger
Garage
Gästrum
Sovavdelning gästrum
Solig uteplats i sydläge
Mysig takad altan
Redskapsbod och skotergarage
Redskapsbod
Trädgård med lite odling
Stuga sett från vägen
Fin gräsmatta vid infarten
Spa och garage, stuga, uthus
Stort skotergarage
Gården
Lilla tjärnen vid tomtgräns
Liten bäck vid tomtgräns
Tjärn ca 500m från stugan och fjäll i bakgrunden
Tjärn ca 500m från stugan
Spårinformation
Fina vandringsleder
Fjällvandring
Massor med hjortron
Fina längdspår vintertid
Skoterparadis
2D - Våning 1 - Letterhead
3D - Våning 1 - Letterhead
Jon ers väg 7 karta
Karta Jon Ers Väg 7
Förrättningskarta

Beskrivning

Påkostat sommar- och vinterparadis! Drömmer du om en stuga med en standard långt utöver det vanliga, härliga umgängesytor, lyxig relax med jacuzzi  och flera skotergarage? Nu har du chansen att förvärva din dröm. Huset har påkostade materialval, mysig belysning och genomtänka detaljer. 

Själva huset består av allrum, matsal och kök i öppen planlösning med värmande kamin, två separata sovrum med våningssängar, sovloft, badrum och en praktisk tvättstuga. Ligger du i spaavdelningens inbyggda jacuzzi med små spotlights i taket får du en känsla av att vara under bar himmel. Efter badet kopplar du av i bastun (vanlig eller IR) och du avslutar framför braskaminen som syns båda inifrån och från den mysiga uteplatsen i soligt sydläge. Bostaden har genomgående hög standard med bl. a. laminatgolv,  helkaklat badrum och el-golvvärme. Hela bostaden är en "smarthome" där såväl värmen, belysningen och dörrlås är appstyrda. Du har bekvämligheten att sätta på värmen hemma innan ankomst och komma upp till en varm stuga.

Med ett idylliskt och fridfullt läge har du som älskar lugn och ro, natur och ett aktivt friluftsliv allt som behövs i närheten. På vintern finns det utöver skoter- och längdåkning även möjlighet att åka alpint på Näsfjället, bara 1,5 mil bort. Området är mycket snösäkert och säsongen är lång. Men även i den snöfria tiden har Morbäckssätern mycket att bjuda på:  en bäck vid tomtgränsen, en badplats vid tjärnen bara 500 m bort, närhet till Fulufjällets nationalpark, fina vandringsleder, bär- och svampplockning, fiske och jakt.
Närmaste affär, bensinstation och restaurang finns i Sörsjön ca 1,5 mil bort. Till Stötens alpinanläggning och den nya flygplatsen är det bara 4-5 mil, till Sälenfjällen 5-6 mil.

Detta är ett hus att trivas i som passar utmärkt att använda året runt och även bosätta sig i permanent om man önskar det. 
Stugan säljs utan inventarier, tillträdet kan ske omgående.
Ett hus som måste upplevas på plats - välkommen att boka din privata visning!

Rumsbeskrivningar

  • Takad uteplats/entré. Hall med klädförvaring. Tvättstuga med klinkers, tvättmaskin, diskho, varmvattenberedare, fläkt. Två sovrum med två våningssängar var. Liten sovloft - mysig kryp-in. Renoverat badrum med kakel/klinkers, toalett, tvättställ, dusch. Storstuga med fin utsikt över fjället, högt i tak, har braskamin och är öppen mot köket. Kök utrustat med kyl/frys, diskho, elspis/ugn, fläkt, diskmaskin.
  • Hall :
    Välkomnande entré med laminat golv och vit träpanel. Hatthylla för avhängning av kläder.
  • Sovrum 1 :
    Det mindre sovrummet har två våningssängar med fyra bäddar. En garderob, matta på golvet.
  • Sovrum 2 :
    Två våningssängar med fyra bäddar. Dubbelgarderob, laminat på golvet.
  • Loft :
    Sovloft med plats för dubbelsäng. Mysig stämning med lågt i tak.
  • Badrum :
    Bostadens badrum är helkaklat med grått klinker på golv och vitt kakel på vägg. Utrustat med wc, dusch, tvättställ och fläkt.
  • Allrum :
    Öppen planlösning mot kök. Härligt yta för umgänge med mysig braskamin och plats för soffgrupp. Laminat på golv.
  • Kök :
    Kök utrustat med kyl/frys, diskho, elspis/ugn, fläkt, diskmaskin.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 3 rum. Boarea: 66 kvm. Boareabeskrivning: 66 kvm BOA i stugan (plus liten sovloft), plus ca 20 kvm på övre plan i gäststugan, plus ca 27 kvm spaavdelning.. Biarea: 5 kvm.
  • Tillträde: Omgående
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 572 000 SEK (fastställt 2018) varav byggnadsvärde 455 000 SEK och markvärde 117 000 SEK. Värdeår 1979.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 113 kvm. Totalareal: 1 113 kvm.
  • Tomtbeskrivning:
    Natur- och trädgårdstomt
  • Fastighetsbeteckning: ÄLVDALEN HÄGNÅSEN 11:15
  • UppdragsID: GDA 7XR

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
  • Malung-Sälen Sörsjön Ga:1.
  • Älvdalen Hägnåsen Ga:1.
  • Älvdalen Hägnåsen Ga:5.
  • Planer och bestämmelser:
  • Hägnåsen 7:4,11:1 Och 16:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730629).

Byggnad

  • Byggår: 1979
  • Utförda renoveringar: 2012: nytt tak, nya elskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare, nya vatten-/avloppsrör, nytt kök, ny kamin.
    2019: målat kök.
    2012 - 2020: byggt till tvättstuga och hall, renoverat badrum, byggt 3 altaner, byggt garage/gäststuga, relaxavdelning med skotergarage under, två redskapsbodar/skotergarage.
  • Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster isoler. Avlopp: Samfällt avlopp. Vatten: Samfällt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Torpargrund och liten krypkällare. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: El-golvvärme - smarthome (appstyrd), kamin med fläkt och varmluftskanaler till sovrummen. Skick på värmeanläggning: Modern.
  • Elektricitet: Elkablar: ca 70% av ledningar bytta. Jordat eller ojordat: Jordat.
  • TV/Internet beskrivning:
    Parabol och mobil internet.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Takad uteplats vid entrén och två solige uteplatser i sydläge - en i anslutning till stugan och en vid relaxavdelningen.
  • Övriga byggnader:
    Byggnad med garage och verkstad på nedre plan och gästrum på övre plan.
    Relaxavdelning med jakuzzi, bastu och braskamin. Stort skotergarage under relaxavdelning.
    Två redskapsbodar, en på två plan med plats för ytterligare skotrar.
  • Energideklaration: Energistatus: Energideklaration ej utförd

Ekonomi

  • Pris: 2 695 000 SEK. Pristyp: Utgångspris utan inventarier.
  • Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 594 800 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 290 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 36 645 SEK/år. Årlig elförbrukning: 22 374 kWh/år. Elkostnad: 21 017 SEK/år. Försäkring: 5 328 SEK/år. Samfällighet: 5 000 SEK/år. Väg: 4 000 SEK/år. Renhållning: 1 300 SEK/år.
  • Försäkring: Trygg Hansa
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Kommentar:
    I elkostnaden ingår även uppvärmning. Säljaren använder ca 2 m3 av egen ved till uppvärmning.
    I VA-avgiften till samfälligheten ingår även plogning av vägar i Morbäckssätern och plogning av den egna infarten vid jul, nyår och sportlov. 
    Vägavgift på 4000 kr avser Storbrons vägsamfällighetsförening som ansvarar för vägen till Morbäckssätern.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Parkering: Carport och garage i gäststugan, garage för ca 4 skotrar under relaxavdelningen plus plats för 2-3 ytterligare skotrar i redskapsbodar. Grusad plats mellan stuga och gäststuga.

Området

Morbäckssätern/Sörsjön

  • Vägbeskrivning:
    I byn Sörsjön sväng av väg 311 mot Näsfjället. Efter ca 4 km sväng till höger vid skylt Morbäckssätern och följ vägen i ca 10 km. I Morbäckssätern sväng till vänster, stugan ligger på höger sidan av vägen.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt