Fritidshus med två lägenheter i högt och lugnt läge med utsikt över skidbackar

Kläppen, Sälen, Transtrand

Masvägen 434

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 6
  • Boarea: 111 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 187 kvm
  • Byggår: 1990
  • Pris: 3 950 000 SEK
  • Budgivning pågår!: 3 700 000 SEK

Kommande visningar

fredag
05/11
14:30 - 15:00
Då vi vill hantera visningen på bästa möjliga och tryggaste sätt ber vi om din anmälan till visningstillfället, tack! Boka tid

Boka visning

Masvägen 434, Kläppen, Sälen
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Budhistorik

Masvägen 434, Kläppen, Sälen
Alias Bud Datum
Budgivare 2 3 700 000 SEK 2021-10-21
Budgivare 1 3 550 000 SEK 2021-10-21
Budgivare 2 3 500 000 SEK 2021-10-21
Budgivare 1 3 300 000 SEK 2021-10-19

Kristin Jauch

Ansvarig mäklare

Ida Larsson

Assistent

Bilder

Välkommen
Välkommen in i lägenhet A
Hall med trapp till loft
Sovrum 1 med kärlekssäng
Sovrum 2 med våningssäng
Loft med sängplatser
Loft
Badrum
Bastu
Köksavdelning med matplats
474476-2_071
Utsikt
Kök
Öppen planlösning mellan allrum och kök
Allrum med braskamin och utgång till altanen
Braskamin
Stor altan
474476-2_093
Vinter utsikt mot backen
Entré lägenhet B
Välkommen in i lägenhet B
Hall
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng
Sovrum 2 med våningssäng
Badrum
Bastu
Köksavdelning med matplats
Kök
Matplats
Allrum öppet mot kök
Allrum med braskamin och utgång till altan
Braskamin
Stor altan
Utsikt mot skidbacken
Förråd
Förråd
Vinterbild
Vinterbild huset
Planritning A+B
Karta Masvägen
Karta översikt - hörntomt i lugnt läge

Beskrivning

Packa väskan - nu ska resan till fjällen börja! Nu presenteras ett hus med två lägenheter i populära Kläppen som storsatsar på vinter och sommar aktiviteter. En anläggning och en destination med åretrunt aktiviteter. Huset ligger i högt och lugnt läge på en hörntomt och har en stor altan med underbar utsikt över skidbackar och toppstugan. Två lägenheter i huset betyder goda möjligheter för uthyrning. Hyr ut ena lägenheten och nyttja den andra själva? Inget uthyrningsavtal med Kläppen måste övertas, säljarna har valt att hyra ut privat, dvs huset kan disponeras helt fritt av köparen.

Varje lägenhet har utrustat kök med matplats, allrum med värmande braskamin och badrum med bastu. Båda lägenheter har två sovrum och den ena lägenheten har även ett sovloft med sängplatser. Här ryms flertalet personer och den stora skyddade, grusade platsen framför entré B erbjuder goda parkeringsmöjligheter för flera bilar och även plats för släpvagn om skotern ska med. Allas skidor och utemöbler etc kan förvaras i  det praktiska förrådet.
Huset säljs med merparten av inventarier. Tillträde kan ske omgående enligt överenskommelse.

Kläppen är välkänd för sin prisade snowpark och det härliga Älv(längd)spåret och Toppspåret. Även sommartid finns aktiviteter för alla åldrar med vackra vandringsleder, crosscountryleder och uthyrning av kanot och stand up paddleboard, ny minigolfbana, badplatser och fiskevatten. Kläppen har precis gått ut med informationen om att de kommer satsa 9,5 miljoner på en ny unik sommaranläggning. Även projektet "Kläppen Syd" är påbörjat - ett helt nytt skidområde som kommer att innehålla fem nya pister och en ny stollift.
Säljaren har åkt skidor utan att ta bilen - se beskrivningen under dokument.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

  • Lägenhet A: takad entré. Hall med hylla och bänk, modernt elskåp, städskåp. Ett sovrum med bred kärlekssäng, ett med våningssäng, sovloft med tre enkelsängar, TV och förvaringsutrymme. Badrum med toalett, handfat, dusch och bastu. Allrum är öppet mot kök. Köket är utrustat med diskho, spis/ugn, fläkt, kyl/frys och en matplats med fin kökssoffa. Allrummet har en Morsö braskamin och utgång till den stora altanen med utsikt över backar och toppstuga.
    Lägenhet B: takad entré. Hall med hylla och garderob. Ett sovrum med dubbelsäng, ett med våningssäng. I allrummet finns en lucka till den oinredda loft. Badrum med toalett, handfat, duschkabin, varmvattenberedare och bastu. Allrum är öppet mot kök. Köket är utrustat med diskho, spis/ugn, fläkt, kyl/frys, micro, städskåp och matplats. Allrummet har en Morsö braskamin och utgång till den stora altanen med utsikt över backar och toppstuga.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 220)
  • Storlek: 6 rum. Boarea: 111 kvm. Boareabeskrivning: Utöver 111 kvm boarea finns även sovloft. Antal rum är 6 plus sovloft..
  • Tillträde: Enligt överenskommelse - omgående möjligt
  • Vinterbonat fritidshus: Ja
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 190 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 292 000 SEK och markvärde 898 000 SEK. Värdeår 1990.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 187 kvm. Totalareal: 1 187 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN GUSJÖN 4:108
  • UppdragsID: GW6 BCT

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
  • Malung-Sälen Gusjön Ga:3.
  • Malung-Sälen Gusjön Ga:6.
  • Malung-Sälen Gusjön Ga:8.
  • Malung-Sälen Gusjön Ga:2.
  • Malung-Sälen Gusjön Ga:27.
  • Planer och bestämmelser:
  • Gusjön 4:66 Och Höknäs 7:3 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19871124).
  • Rättigheter förmån:
  • Avtalsservitut: Tomtavfart - Se beskrivning.

Byggnad

  • Byggår: 1990
  • Utförda renoveringar: 2021 inför försäljning: plåtslagare beställd för att åtgärda snörasskydd och otäthet runt skorsten.
    2021 taket målat av fackman.
    2020 anslutning till det kommunala vatten och avlopp.
    2004 sovloft i lägenhet A.
    Huset målat vid olika tillfällen.
  • Byggnadssätt: Fönster: 2+1 och 3-glas isoler. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad.
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft styrd via köksfläktar.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, kamin.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Trevlig veranda som kringgår bostaden med underbar utsikt över skidbackar och toppstuga.
  • Övriga byggnader:
    Förråd/skidbod.
    Vedskjul.
  • Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

  • Pris: 3 950 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 42 880 SEK/år. Årlig elförbrukning: 7 104 kWh/år. Elkostnad: 12 350 SEK/år. Försäkring: 4 300 SEK/år. Vatten och avlopp: 11 800 SEK/år. Sotning: 600 SEK/år. Samfällighet: 13 830 SEK/år.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Under elkostnad ingår även uppvärmning.
    I samfälligheten ingår vägunderhåll, sopor,slyröjning mm.
  • Parkering: Goda parkeringsmöjligheter på den grusade uppfarten vid bostaden. Plats för flertalet bilar och släpvagn. Eluttag för motorvärmare finns.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt