Välskött timmerstuga nära skoterled och sjö mitt i fiskeparadiset

Västsätern/Hede, Hede

Lill-Granåsen 107

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 3
  • Boarea: 44 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 291 kvm
  • Byggår: 1997
  • Pris: 950 000 SEK

Kommande visningar

söndag
08/08
11:30 - 12:00
Bokning inför visning krävs. Välkommen med din visningsanmälan senast fredag den 6/8. Boka tid

Boka visning

Lill-Granåsen 107, Västsätern/Hede
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Kristin Jauch

Ansvarig mäklare

Ida Larsson

Fastighetsmäklare

Bilder

Stuga
Takad altan
Utsikt från altanen
Välkomna
Välkommen in
Entré
Allrum och dörr till badrum
Badrum
Handdusch
Matplats och dörr till sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2 med våningssäng och garderober
Kök med gasol frys och kyl
Braskamin
Kök med gasolspis och ugn
Allrum
Utsikt från matplatsen
Gäststuga
Gäststuga med gasolkyl
Gäststuga med gasolspis
Gäststuga har våningssäng
Utsikt från gäststugans altan
Slogbod
Slogbod
Slogbod invändig
Utsikt från slogboden
Förråd och vedbod
Förråd
Vedbod
Utedass
Bra vattentryck på sommarvatten
Utsikt från altanen ner till båtplats och källa
Dricksvattenkälla nära sjön
Vattenkälla
Båtplats nedanför stugan
Badbrygga och båtplats nära
Badbrygga
Fiskeinfo natursjöar Härolden och Fillingen
ca 7 km från vägbomen till stugan
Sväng till vänster här
Fiske info Hede
Hede fiskevatten
Vägbom och vägavgift
Swish och info om vägavgift
Levande fäbod nära
Fäbod med utsikt över Sonfjället
Vandringsled till Hede
Levande fäbod i närheten
Fäboddrift
Fäboddrift vid Västvallstjärn (implanteringsvatten)
Reservaten runt Brovallvålen
Sväng in här mot Ransundet
Skoterledskorsning
Översikt och skoterleder
Hede kyrkby 23.36

Beskrivning

Nu har du en sällsynt chans att bli ägare av en gediget timrad stuga mitt i det lugna, populära  fiskeparadiset Västsätern. Från stugans stora takade altanen i soligt sydläge har du utsikt över sjön Härolden, en av få sjöar som har naturliga stammar av röding och öring. Från stugan är det bara ca 120 m ner till sjön där man kan ha en båt, till den fina gemensamma badbryggan är det bara några hundra meter. Man kan även välja att fiska i Västvallstjärn, ca 1 km bort, där det implanteras röding och öring. Var inte förvånad om några kossor hälsar på medans du slappnar av i den rofyllda naturen - i direkt närhet finns en levande fäbod. Härifrån har du en hänförande utsikt över Sonfjället. Vill du inte ta bilen till Hede kan du vandra , det är bara 1 mil på den fina vandringsleden.
På vintern tar du dig ut med skotern på milsvida skoterleder direkt från stugan.  Till Lofsdalen och Vemdalen är det ca 4 mil. Är du sugen på att åka skidor så finns alpina anläggningar Vemdalsskalet, Björnrike eller Funäsdalen bara ca 5-6 mil bort.

Själva stugan erbjuder trots sin enkelhet all komfort: det finns ett kök med kyl och frys och med spis och ugn som drivs med gasol, stugan värms med en effektiv braskamin, belysning har man via solcellspanel och batterier. På sommaren kopplar man in sommarvatten och vill man duscha värmer man vatten på spisen och använda handduschen. Förutom allrummet finns två sovrum varav ett med dubbelsäng. Tar man med sig några vänner kan de bo i den mysiga gäststugan som även den har kamin, gasol kylskåp och gasolspis. För mysiga grillkvällar samlas man i slogboden och njuter av solnedgången över sjön. 
Stugan säljs med merparten av inventarier. Tillträdet kan ske omgående.

Rumsbeskrivningar

  • Stor takad altan med underbar utsikt. Entré med hatthylla. Badrum har handfat, toalett och dusch med handdusch (vattnet värms på spisen). Allrum med matplats, fåtöljer och kamin, öppet mot köket som är utrustat med gasol kyl/frys, diskho, gasol spis/ung. Sovrum 1 har dubbelsäng, sovrum 2 våningssäng och garderober.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 220)
  • Storlek: 3 rum. Boarea: 44 kvm. Boareabeskrivning: Stuga på 44 kvm och gäststuga på ca 12 kvm..
  • Tillträde: Enligt överenskommelse - omgående möjligt
  • Vinterbonat fritidshus: Ja
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 301 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 148 000 SEK och markvärde 153 000 SEK. Värdeår 1997.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 291 kvm. Totalareal: 1 291 kvm.
  • Tomtbeskrivning:
    Plan, lättskött naturtomt
  • Fastighetsbeteckning: HÄRJEDALEN HEDE KYRKBY 23:36
  • UppdragsID: GVM 8A7

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
  • Härjedalen Hede Kyrkby Ga:12.

Byggnad

  • Byggår: 1997
  • Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Avlopp: Enskilt avlopp/utedass. Vatten: Sommarvatten indraget i stugan, dricksvattenkälla vid sjön. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Torpargrund. Stomme: Timmer. Fasadtyp: Timmer.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Braskamin.
  • Elektricitet: El kommentar: Solcellspanel och två nya batterier, varav ett inkopplat och ett reserv.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Takad altan med underbar utsikt över sjön.
  • Övriga byggnader:
    Gäststuga med kamin, nytt gasolkylskåp, gasolspis, kamin, våningssäng ,matplats och takad altan med fin utsikt.
    Uthus med förråd och vedbod.
    Slogbod som har eldställe med Mångsbodarna sandsten.
    Utedass.
  • Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

  • Pris: 950 000 SEK. Pristyp: Utgångspris inkl merparten av inventarier.
  • Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 124 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 258 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 2 806 SEK/år. Försäkring: 1 526 SEK/år. Uppvärmning: 1 000 SEK/år. Samfällighet: 280 SEK/år.
  • Försäkring: Länsförsäkringar
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Under uppvärmning är kostnaden för ved. Förbrukning ca 1-2 m3.
    Samfällighetskostnaden är 280 kr för väghållning. Det tillkommer även 1 arbetsdag eller 800 kr.
    Kostnad för gasol tillkommer och beror helt på nyttjandegrad.
  • Parkering: Plats för flera bilar och släp på gården.

Området

Västsätern/Hede

Västsätern ligger ca 2,5 mil från Hede med bilen eller ca 1 mil om man vandrar på vandringsleden. I Hede finns matbutik, möbelaffär, färgaffär, järnaffär, bensinmack, pizzerior, apotek, vårdcentral, skola och  förskolor.
  • Vägbeskrivning:
    Från väg 84 sväng vid skylt "Ransundet", följ grusvägen i några km tills du kommer till en korsning med skyltning (se även under bilder) - här svänger du till vänster mot "Härolden" och "Västvalltjärn". Vägen dit är en väg som ingår i Västsäterns vägsamfällighet och har en vägbom. Samfälligheten tar ut en vägavgift på 50 kr, som ägare betalar man en årsavgift till samfälligheten men gäster och även visningsdeltagare swishar beloppet innan de öppnar bommen. 
    Vintertid är vägen inte plogad men man kan parkera bilen vid korsningen och åker de ca 7 km till stugan med skotern.
  • Dokument & Länkar

    Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt