Villa på lugn återvändsgata i Sälens by med härlig uteplats, spabad, utsikt och garage

Sälens by, Sälen

Elidas väg 11

  • Typ: Småhus
  • Rum: 5
  • Boarea: 135 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 375 kvm
  • Biarea: 55 kvm
  • Byggår: 2006
  • Pris: 4 500 000 SEK

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budhistorik

Elidas väg 11, Sälens by

Kristin Jauch

Ansvarig mäklare

Bilder

Välkommen till Elidas väg 11
Mysig belysning
Stor härlig altan med bubbelbad!
Bubbelbad med utsikt över skidbacken
Välkommen in!
Hall
Öppen planlösning mellan kök och allrum
Allrum
Allrum med braskamin
Utgång till altan
Sovrum med plats för dubbelsäng
Badrum med hörnbadkar
Kök
Matplats
Matplats
Hall till sovrum 1-3
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Extra badrum mellan sovrummen 1-3
Badrum med wc, handfat och dusch
Tvättstuga med utgång till trädgård
Matplats på altan
Mysig appstyrd belysning
Förråd/redskapsbod
Garage och gästrum
Lugn återvändsgränd
Nära till Sälens backar
Karta Elidas väg 11
2D - Våning 1 - Letterhead
3D - Våning 1 - Letterhead

Beskrivning

* BUDGIVNING avslutas TISDAG 21/9 kl 14:00! * Perfekta villan för familjen i ett attraktivt område i Sälens By. Bostaden erbjuder 135 kvm fördelat på fem rum. Generösa ytor invändigt med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum -  husets hjärta som är en naturlig plats att samla hela familjen och vänner för middagar och vardagens mys framför kaminen. Bostaden är genomgående ljus och har stora fönsterpartier från vardagsrummet. Planlösningen är optimal för familjen med barnens sovrum i ena änden med eget badrum och det stora sovrummet med plats för dubbelsäng och ett eget badrum. Altandörrar som leder ut till den fantastiska, stora terrassen med plats för fler umgängesytor och sol större delen av dagen. Här kan du njuta av alla årets dagar i strålande sol och under sommaren spabadet att svalka er i. Vintertid förvandlas det till ett varmt bubbelbad. Mysig appstyrd belysning och en eldriven markis kompletterar den perfekta uteplatsen.

Här bor man i ett smakfullt hem som är redo att ta emot nästa familj med öppna armar. Läget är familjevänligt på lugn återvändsgata med närhet till dagis, förskola och skola 1-6. En fridfull plats att leva och bo på, nära naturen, Sälenfjällens alpina backar, padel och vandrings- och MTB-leder. På kort cykelavstånd nås Sälens Centrum med matbutiker, apotek, systembolag och café.  Här vill man stanna länge!

Huset är besiktat och energideklarerat - protokollen finns under dokument. Tillträde höst/vinter 2021. Inventarier ingår inte.

Rumsbeskrivningar

  • Hall med klinkers. Öppen planlösning mellan kök och allrum. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro och en köksö med häll och fläkt. Gott om plats för matbord och stolar. Allrummet är högt i tak, har spots i taket, parkettgolv, kamin, plats för soffhörna, stora fönsterytor, utgång till uteplatsen och fin utsikt. Det stora sovrummet har tre garderober och plats för dubbelsäng. Badrummet har badkar, handfat och toalett. Från hallen leder en ytterligare hall till sovrummen 1-3  och ett extra badrum med dusch, handfat och toalett. Tvättstugan som inrymmer tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och Nibe värmepump har utgång till trädgården på baksidan.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 5 rum. Boarea: 135 kvm. Biarea: 55 kvm.
  • Tillträde: Höst/vinter 2021 - enligt överenskommelse
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 460 000 SEK (fastställt 2018) varav byggnadsvärde 2 046 000 SEK och markvärde 414 000 SEK. Värdeår 2006.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 375 kvm. Totalareal: 1 375 kvm.
  • Tomtbeskrivning:
    Plan trädgårdstomt med fin gräsmatta
  • Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN ÖSTRA SÄLEN 8:79
  • UppdragsID: G49 AYX

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
  • Malung-Sälen Östra Sälen Ga:5.
  • Malung-Sälen Östra Sälen Ga:7.
  • Planer och bestämmelser:
  • Sälen Östra 8:12 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900227).

Byggnad

  • Byggår: 2006
  • Utförda renoveringar: Säljarna har bytt trallen till altanen, installerat spabad, appstyrd ute-belysning och anlagt gräsmatta på baksidan av huset.
    Tvättmaskin byttes 2015.
    Fiber indraget 2017.
    Ny varmvattenbetedare till gästrummet 2018.
    Diskmaskin byttes 2020.
    Elbilsladdare installerades 2021.
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Takpannor. Grund: Platta på mark. Fasadtyp: Stående träpanel.
  • Typ av ventilation: Frånluft.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Bergvärme- vattenburen golvvärme, kamin.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns i bostaden.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Fantastisk veranda i söderläge med sol större delen av dagen. Här kan du njuta av alla årets dagar i strålande sol och under sommaren spabadet att svalka er i. Vintertid förvandlas det till ett varmt bubbelbad. Mysig appstyrd belysning och en eldriven markis kompletterar den perfekta uteplatsen.
  • Övriga byggnader:
    Förråd/redskapsbod med två dörrar.
    Garage med förråd och gästrum.
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 24 april 2012
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda, primärenergital: 85 kWh/m²
    Besiktningsman: Maria Andersson, Energi & Miljösystem i Västerås AB

Ekonomi

  • Pris: 4 500 000 SEK. Pristyp: Utgångspris utan inventarier.
  • Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 2 600 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 44 271 SEK/år. Årlig elförbrukning: 21 041 kWh/år. Elkostnad: 25 624 SEK/år. Försäkring: 5 087 SEK/år. Vatten och avlopp: 9 638 SEK/år. Sotning: 500 SEK/år. Samfällighet: 800 SEK/år. Renhållning: 2 622 SEK/år.
  • Försäkring: Länsförsäkringar
  • Antal personer i hushållet: 5
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Under elkostnad ingår även uppvärmning.
    Samfällighetavgiften avser plogning och sandning i området.
    Plogning av den egna uppfarten går att få för ca 2500 kr/år.
  • Parkering: Parkering finns på tomten samt garage. Elbilsladdare finns.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt