Ett unikt läge i direkt vid Mångån - ett fantastiskt ställe!

Mångberg, Sollerön

Mångberg 44

Ert nya smultronställe med grönskande gräsmatta, sommaräng och bad precis vid er egna stuga!
  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 2
  • Boarea: 40 kvm
  • Tomtareal/mark: 4 680 kvm
  • Vattenareal: 1 070 kvm
  • Byggår: Okänt
  • Pris: 1 500 000 SEK

Kommande visningar

lördag
09/07
11:30 - 12:00
Vänligen anmäl dig inför visningen - Välkommen! Boka tid

Boka visning

Mångberg 44, Mångberg
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Ida Larsson

Ansvarig mäklare

Camilla Johansson

Mäklarassistent

Bilder

Beskrivning

Välkommen till Mångberg 44 och till de här mysiga stugorna med ett rofyllt och vackert vattenläge! Här kan du släppa vardagens måsten och bara njuta till fullo av den magiska naturen och fridfulla läget. Tänk dig att sitta med strandkanten och ha tårna i vattnet, kaffekoppen i handen och blicka ut över ån. Sommarens alla dagar fylls med bad direkt från tomten, lek på den stora härliga gräsmattan och trevliga middagar tillsammans i kvällssolen. Från tomten kan du ta båten direkt ut till Mångsjön. Båt finns att tillgå och kommer att ingå i köpet. Även en del av inventarierna ingår vilket gör det möjligt till att flytta in omgående under sommaren!

När du kommer mot gården välkomnas av en fin björkallé och bilväg. På fastigheterna finns totalt tre byggnader och alla är i gott skick. Ett inrett härbre med köksavdelning och sovloft. Timrad stuga med ett rum med sängplatser och kamin samt en ett mindre rum på övre plan med ingång utifrån. Uthus med verkstad, förråd och toalett. Alla byggnader har el. Sommarvatten finns med egen brunn på gården.

Två fastigheter säljs och öppnar upp för många möjligheter för den totala tomten på 5750 kvm!

Mångberg är en levande fäbod med mycket aktiviteter och gemenskap! Badplats vid Mångbergsdammen med stora gräsytor för picknickfiltar och flertalet parkbänkar finns. En solig plats för årets varma dagar. Runt i området finns det fina leder för vandring eller en MTB tur. Vid Gesundaberget som inte ligger långt bort finns downhill eller vandring upp på berget. Tomteland för aktiviteter med olika shower. För den som gillar fiske finns b.la Mångbergssjön, Umsisjön, Mångån och Ekorrån - se mer på www.sollero-fvof.se.
Det är fäbodlaget som sköter om skötsel för badplatsen och det finns även dusch och bastu att tillgå. För dig som vill vara delaktig i fäboden kan du bli medlem i fäbodlaget, läs mer på deras hemsida om Mångberg och vilka aktiviteter m.m som finns i området.
https://www.mangberg.se/

Missa inte chansen! Boka plats på visning redan idag.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 213)
  • Storlek: 2 rum. Boarea: 40 kvm. Boareabeskrivning: Notera att boarean inte har blivit uppmätt - är det av vikt för köparen uppmanas köparen att mäta boarean..
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Vinterbonat fritidshus: Ja
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 736 000 SEK (fastställt 2021) varav markvärde 736 000 SEK.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 4 680 kvm. Vattenareal: 1 070 kvm. Totalareal: 5 750 kvm.
  • Tomtbeskrivning:
    Tomtarealen avser båda fastigheterna.
  • Fastighetsbeteckning: MORA MÅNGBERG 20:1 och MORA MÅNGBERG 21:1
  • UppdragsID: G7R EHO

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
  • Mora Mångberg Ga:2.
  • Mora Mångberg Ga:1.

Byggnad

  • Byggår: Okänt
  • Utförda renoveringar: Bytt två elelement
    Nytt eluttag
  • Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Avlopp: Förbränningstoalett, Cinderella. Vatten: Via egen brunn med slang draget till ett av husen, fungerar utmärkt på sommaren. Åtgärder behövs göras om det ska nyttjas på vintern. Taktyp/takbeklädnad: Takpannor. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: El och kamin.
  • TV/Internet beskrivning:
    Mobilt nätverk.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Flertalet uteplatser finns och fler möjligheter att skapa en egen oas med t.ex paviljong.
  • Övriga byggnader:
    Förråd innehållande förråds yta/verkstad och WC.
  • Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

  • Övrigt:
    Samfälligheten gällande vägen håller idag på med en avstyckning. Avstyckningen gäller för att få till andelarna i vägsamfälligheten mer jämt fördelade och ge samfälligheten bättre ekonomi. I samfälligheten ingår ca 400.000 hushåll/skogsskiften. När avstyckningen har vunnit laga kraft kommer stugavgiften gällande väg (500kr) att tas bort. Samfälligheten kommer i framtiden att samtala med ägarna i samfällighetsföreningen gällande avgifter för reparation och underhåll av vägarna. Eventuell kostnad för plogning kommer att finnas. När avstyckningen är klar kommer en engångskostnad att tas ut av alla delägare, avgiften är inte fastställd. 
    Samfällighetens hemsida: https://www.mangbergsamf.se/
    
    Inventarier ingår i försäljningen enligt inventarielista.

Ekonomi

  • Pris: 1 500 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 5 520 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 2 992 SEK/år. Årlig elförbrukning: 110 kWh/år. Elkostnad: 500 SEK/år. Försäkring: 1 992 SEK/år. Väg: 500 SEK/år.
  • Kommentar:
    Stugorna har inte använts mer än någon dag per år därav är elkostnaden väldigt låg. uppgifter från ägaren. 
    
    Exempel på hur förbrukning kan se ut (notera att det inte gäller för stugorna):
    Kylskåp, frys och sval: ca 1000 kWh
    Belysning: ca 500 kWh
    Elektriska apparater: ca 400 kWh
    Matlagning och köksredskap: ca 400 kWh
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Parkering: Goda parkeringar finns på tomten.

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt