Lisselåvallen 2

Beskrivning

Vilken dröm att sitta på sin egen takade veranda mitt i skogen på en stor tomt med en kopp kaffe och titta ut över Lisselån!
Nu har du chansen att köpa en gedigen timmerstuga på en tomt vid Lisselån i fäboden Lisselåvallen norr om Särna. Stugan har ett mysigt allrum med fint trägolv, kamin, matplats och två enkelsängar. I köksavdelningen finns gasolkök och -kylskåp. En solcellsanläggning finns installerad men har inte använts på länge. Vatten tas med i dunkar eller hämtas i ån, utedass är i uthuset, där det även finns förråd/vedbod. 
På den över 4000 kvm stora tomten med delvis skog hittar du även en hundgård för din hund.

Lisselåvallen är en gammal fin fäbod som ligger ca 2 mil  norr om Särna. Vintertid tar du dig enkelt till skoterleden som passerar Lisselåvallen. I Särna finns affärer, bensinstation, restauranger, vårdcentral, skola och fina längdspår. Från Särna tar man sig enkelt med bilen till olika stora alpinanläggningar i närheten: Fjätervålen, Idrefjäll, Sälenfjällen.

Fastigheten säljs i befintligt skick och med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar för fastigheten. Vi uppmanar intressenter att undersöka fastigheten noga. Säljaren upplyser om att det är otätt runt skorstenen och att vatten har läckt in. Just nu är det tillfälligt tätat men köparen bör åtgärda otätheten och fuktpåverkan.
Inventarier ingår och tillträdet kan ske omgående.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 213)
• Storlek: 1 rum. Boarea: 35 kvm. Boareabeskrivning: Boarean är uppskattad. Om exakt area är av betydelse så bör köparen mäta upp före köp..
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 144 000 SEK (fastställt 2021) varav markvärde 144 000 SEK.
• Tomt: Tomtareal/mark: 4 376 kvm. Totalareal: 4 376 kvm.
• Tomtbeskrivning:

  Relativ plan tomt med delvis skog,  bärbuskar och en öppen plats runt stugan

• Fastighetsbeteckning: ÄLVDALEN ÖJVASSELN 9:9
• UppdragsID: GVC UYH

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter förmån:
• Officialservitut: Väg.

Byggnad

• Byggår: 1980-talet
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Avlopp: Avlopp saknas. Utedass.. Vatten: Vatten saknas. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Plintar. Stomme: Timmer. Fasadtyp: Timmer.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Kamin.
• Elektricitet: El kommentar: En solcellsanläggning finns installerad men har inte använts på länge och ingen batteri finns.
• Uteplatsbeskrivning:

  Fin takad veranda med utsikt över Lisselån.

• Övriga byggnader:

  Uthus med utedass, vedbod/förråd.
  Hundgård.

• Fel och brister:

  Det är otätt runt skorstenen och vatten har läckt in. Just nu är det tillfälligt tätat men köparen bör åtgärda otätheten och fuktpåverkan.

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
  

Ekonomi

• Pris: 495 000 SEK. Pristyp: Utgångspris inkl inventarier.
• Fastighetsskatt/-avgift: 930 SEK.
• Boendekalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Parkering: Gott om plats på gården för flera bilar, även med släp.