Tomt högt upp på Himmelfjäll med underbar utsikt direkt intill pisten

Idre Himmelfjäll, Idre

Aristarchos väg 19

  • Typ: Tomt
  • Tomtareal/mark: 1 498 kvm
  • Pris: 1 995 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Kristin Jauch

Ansvarig mäklare

Ida Larsson

Fastighetsmäklare

Bilder

Beskrivning

Högst upp i Copernicus området på Idre Himmelfjäll direkt intill pisten "Derningssaga" och med underbar utsikt ligger denna lättbebyggda tomt. Höjdskillnaden på tomten är enbart 2m vilket betyder lägre markberedningskostnader. Ändå har man fin utsikt då hela området ligger högt upp på Himmelfjäll. Det här är en tomt med bästa ski-in-ski-out läge, närmare pisten går inte.

Bo i Sveriges nyaste skidanläggning - Idre Himmelfjäll med 22 nedfarter och åtta liftar och en topp 872 meter över havet. Området är anpassat för våra mindre åkare och även för de äldre. Idre Himmelfjäll har nyligen öppnat fyra nya nedfarter och fortsätter att växa som alpinanläggning. Det fantastiska fjället ligger i trolsk dalaskog med vackra vyer och slingriga nedfarter. Mer nytt för i år är den nya restaurangen Älgen och Renen som har à la carte och barnvänliga måltider.  Utveckling sker hela tiden! 
Idre bjuder på Sveriges största åretruntanläggning och är välkänt för såväl alla sorters vinteraktiviteter: utförs- och längdskidåkning, skoter, snöskovandring, hundspannsturer som möjlighet till mycket omväxlande barmarksaktiviteter: fjällvandring, bär- och svampplockning, kanot, fiske (även flugfiske!), jakt, ridning, cykling, padel och golf på "Sveriges vackraste golfbana". 

Ett 3-årigt uthyrningsavtal med Idre Himmelfjäll ingår. Fastighetsägaren har betalt del av VA avgiften och det finns ett bygglov inlämnat som är pausat. Vill man komma igång direkt kan man överta säljarens planer - kolla på planritningen under bilder. Men så klart kan man även förvekliga sina egna drömmar - allt är möjligt!

Välkommen att besöka tomten när det passar er - kontakta oss för era frågor.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Tomt (Typkod: 210)
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 516 000 SEK (fastställt 2021) varav markvärde 516 000 SEK.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 498 kvm. Totalareal: 1 498 kvm.
  • Tomtbeskrivning:
    Plan, lättbebyggd tomt med enbart 2m höjdskillnad vilket betyder lägre markberedningskostnader
  • Fastighetsbeteckning: ÄLVDALEN FOSKROS 10:159
  • UppdragsID: GV7 RQJ
  • Byggrätt, anslutningar mm:
    Enligt detaljplanen (se hela texten under dokument) gäller följande:
    Bostadsfastigheter typ 1:
    Minsta fastighetsstorlek 1200 m2
    Byggnadsarea på bostadshus min 80-max 200 m2
    Max byggnadsarea komplementbyggnad 50 m2
    Antal lägenheter/fastighet 1
    Max antal våningar 1
    Byggnadshöjd 3,8 m
    Byggnadshöjd suterränghus 4,5 m
    Byggnadshöjd komplementbyggnad 3 m
    
    PROFILPROGRAM
    Det är av stor vikt att tillkommande bebyggelse inom Idre Himmelfjäll ges en arkitektoniskt genomarbetad profil i såväl form, design, färg och materialval. För att värna det unika med områdets natur och profil skall stor vikt läggas vid utformningen av byggnader. Ett designprogram har tagits fram. Avsikten är att tillkommande byggnader skall följa de principer som anges i programmet.
    
    Vid frågor angående byggregler och bygglov kontakta Älvdalens kommun för mer information. Växel: 0251-31300 (må-fre kl. 8-16).
    
    Idre Himmelfjälls tomter levereras med anslutningspunkter för VA, el och fiber vid tomtgräns. Avgifterna för anslutning/inkoppling står köparen för. 
    VA-anslutningsavgift för kommunalt VA ca 172 500 kr.
    Del av VA-anslutningsavgiften betald: 81 075kr. Återstående avgift (för ett boende) ca 91 500 kr. Kontakta NODAVA eller läs på nodava.se. 
    El-anslutningsavgift ca 37 500 kr.  (2022-01).
    El-anslutning: www.ellevio.se/privat/anslutningar/elnatsanslutning/

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
  • Detaljplan För Idre Himmelfjäll Copernicus, Detaljplan (Beslutsdatum: 20190617, Registreringsdatum: 20190722).

Byggnad

  • Byggnadssätt: Avlopp: Avlopp saknas. Vatten: Vatten saknas.

Övrigt

  • Övrigt:
    Information från säljaren: Bygglovsprocessen är pausad hos kommunen så man kan göra ändringar hur man vill, med en kortare handläggningstid. Husritningen var 7kvm för stor, så en enklare justering av planritningen krävs sen är det bara att lämna in för granskning.
    Det är enbart en option, köparen kan också planera något helt annat!

Ekonomi

  • Pris: 1 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 5 160 SEK.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt