Kringbyggd gård i fäboden Gutdalen

Gutdalen, Mora

Gutdalen 37

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 2
  • Boarea: 121 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 989 kvm
  • Byggår: 1912
  • Pris: 1 995 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Ida Larsson

Ansvarig mäklare

Bilder

Beskrivning

Välkommen till en fantastisk gård i fäboden Gutdalen! En plats för dig som vill ägna dina lediga dagar i ditt fritidsboende eller för dig som vill bosätta dig permanent. Huset har helårs standard och lämpar sig utmärk för båda ändamålen! Gården omges av gärdesgård. Bostadshuset är renoverat och inger en hemtrevlig miljö. Vi har öppet mellan kök och allrum som ger god plats för umgänge och på övre plan har vi öppen yta med plats för dubbelsäng. Här på övre plan finns stora fönster och utgång till balkong med utsikt mot älven.

Huset har enkel standard med el, uppvärmning med pellets kamin och solceller och wc i anslutning till hallen. För att ta en dusch och tvätta kläder finns det lilla gårdshuset i direkt anslutning till bostadshuset som är utrustat med dusch, wc och tvättmaskin. Ett utrymme som dina gäster kan nyttja som bor i din gäststuga på gården. 

Gästhuset är beläget i en timrat uthus. Det är fint inrett med vit bröstpanel och mönstrad tapet på väggar, vitt laminat golv och vit laserat trätak. Det värms upp med en kamin som är centralt placerad i stugan och luftvärmepump. 

Gå den lilla stigen längst med älvkanten så kommer du fram till en plats där du kan bada i Lädeån.

Gutdalen ligger ca 10 km från Mora längst med Vasaloppsvägen.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 220)
  • Storlek: 2 rum. Boarea: 121 kvm.
  • Tillträde: Höst 2022
  • Vinterbonat fritidshus: Ja
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 339 000 SEK (fastställt 2021) varav markvärde 339 000 SEK.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 989 kvm. Totalareal: 1 989 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: MORA SELJA 141:3
  • UppdragsID: GDF RY3

Byggnad

  • Byggår: 1912
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: Eget avlopp via 3-kammarbrunn. Vatten: Egen borrad brunn på fastigheten. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Torpargrund samt plintgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Pellets kamin med vattenburet värmesystem med golvvärme på hela entreplan, solpaneler samt luftvärme pump.
  • TV/Internet beskrivning:
    Mobiltinternet.
  • Övriga byggnader:
    Byggnad med dusch, wc och tvättmaskin.
    Timrad uthuslänga med fint inredd gäststuga som är perfekt för dina gäster eller för uthyrning. Vidare i byggnaden finns förråd.
    Garage med plats för gräsklippare, trädgårdsredskap och släpvagn.
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 3 september 2021
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Specifik energianvändning: 208 kWh/m²
    Energiprestanda, primärenergital: 307 kWh/m²
    Energiklass: G
    Besiktningsman: Tomas Myrbråten - OBM Gruppen

Ekonomi

  • Pris: 1 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 1 912 500 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 543 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 37 146 SEK/år. Årlig elförbrukning: 27 314 kWh/år. Elkostnad: 30 000 SEK/år. Försäkring: 4 118 SEK/år. Väg: 700 SEK/år. Renhållning: 2 328 SEK/år.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Kommentar:
    Samtliga kostnader är för permanentboende.
    
    Avloppet har ett serviceavtal på 3000 kr per år, och då ingår support samt service 1 gång då de kommer ut och kollar avloppet samt byter filter om det behövs. Slamtömning är en gång per då kommunen vill ha det så.
    Åtgång av pellets för ca 2000 kr/år.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Parkering: Goda parkeringsmöjligheter på tomten samt ett mindre garage för gräsklippare och andra trädgårdsredskap.

Området

Gutdalen

Här går man omkring och studerar de gamla husen, som numera blandats med modernare fritidshus. Fint och rofyllt nere vid älven. Gå nedströms tills stigen tar slut. Strax vid infarten till fäboden, på vänster sida, finns starten till en Trollstig för barnen, och vuxna. Den går utmed Lädeån och kommer ut vid älven. Det är skyltat. Alldeles intill, på andra sidan Vasaloppsvägen vid Läde finns Vasaloppsarenan och starten till den populära leden Bananna som går till Hökberg och vänder, ca 12,5 km. Det sägs att Anders Zorn en gång var väldigt intresserad av att få köpa en fastighet som ligger norrut i fäboden, med fin utsikt över älven, kvällssol m.m. Det blev inget av med det och han satsade i stället på platsen vid Gopsmor. Där finns hans hus att besöka än idag.
  • Vägbeskrivning:
    Åk Vasaloppsvägen från Mora mot Gopshus/Oxberg. Efter en knapp mil vid slutet av en raksträcka svänger man höger nerför en backe till fäboden. En liten skylt står på höger sida vid vägen.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt