Ett eget parhus i "Lugnet Idre" - fantastiskt lugnt läge nära till allt

Fjällfoten/Idre, Idre

Björnvägen 40 A+B/41 A+B "Lugnet Idre"

  • Typ: Småhus
  • Rum: 5
  • Boarea: 84 kvm
  • Byggår: 2022/2023
  • Pris: 3 495 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Kristin Jauch

Ansvarig mäklare

Ida Larsson

Fastighetsmäklare

Bilder

Beskrivning

BOKA DITT PARHUS IDAG!!   *   I Idres nya fantastiska område ”Lugnet Idre” har du nu möjlighet att förverkliga dina drömmar om en parhushälft på din egen fastighet  – en gedigen fjällstuga för åretruntboende av högsta kvalitet och med miljö och klimat i fokus. I allrummet med härlig takhöjd och stora fönsterpartier finns en värmande braskamin för mysiga kvällar och här har du utgång till en stor altan i soligt sydväst-läge. Husets praktiska planlösning erbjuder plats för upp till 10 personer i fyra sovrum och två badrum och bastu. På din fastighet får du en parkeringsplats för två bilar.
Himmelhus har byggt flertalet fjällhus i Idre med omnejd, och husen erbjuder en standard utöver det vanliga, alltid med kunden i fokus. Vill du få en känsla för Himmelhusen finns det visningshus där även alla bilder i annonsen är tagna och nöjda ägare av Himmelhus som mer än gärna visar upp sina hus.

Det fantastiska området "Lugnet Idre" ligger nära till allt i Idre men är ändå - som namnet antyder –mycket lugnt. Här får ni det bästa av två världar: Närhet till alla attraktioner som året-runt-destinationen Idre har att erbjuda, med bara ett par minuter i bilen. Är ni istället ute efter lugnet så finns det precis runt hörnet, och ni kan direkt från stugan vandra, cykla njuta ut i det gröna. Både vandringsleder och skoterleden passerar direkt utanför området. Snösäsongen är lång och området är mycket snösäkert. "Lugnet Idre" ligger mitt emellan Idre by, Idre golfbana, de alpina anläggningarna Idre Himmelfjäll och Idre Fjäll och med närhet till flera populära vattendrag för fiske i världsklass. Idre är även den sydligaste samebyn där samerna lever på och med sina renar samt bidrar till öppna landskap.
Välkommen att besöka "Lugnet Idre" när det passar er - kontakta oss för era frågor.

ETAPP 1:
Björnvägen 40 A och B - utgångspris 3 495 000 kr per parhushälft
Björnvägen 41 A och B- utgångspris 31 495 000 kr per parhushälft
Redan första kvartalet 2023 kan du flytta in i ditt eget Himmelhus! 

ETAPP 2
Tre ytterligare parhus med inflyttning  i december 2023.
Vi reserverar oss för att ändringar kan komma att ske.

Gör en intresseanmälan redan nu!

Rumsbeskrivningar

  • Varje parhus består av två lägenheter, där varje lägenhet är 84 kvm i två plan:
    – Entréplan: fördelade på kök och allrum med en härlig takhöjd upp till nock, stora fönsterpartier ut mot naturen, braskamin, samt utgång till stor terras mot sydväst (2m bredd), stort badrum med bastu och plats för tvättmaskin, 2 sovrum.
    – Övreplan: 2 stora sovrum, extra badrum med dusch och toalett.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Parhus
  • Storlek: 5 rum. Boarea: 84 kvm. Boareabeskrivning: Boarea entréplan: 56 kvm. Boarea övre plan: 28 ,5 kvm. Summa: 84,5 kvm..
  • Tillträde: Första kvartal 2023
  • Tomt: Totalareal: 500 kvm.
  • Tomtbeskrivning:
    Plana, lättskötta fjälltomter
    Tomtstorlekar: ca 450-500 kvm
    Tomt 32:56 ~500 kvm per lägenhet
    Tomt 32:58 ~450 kvm per lägenhet
  • Fastighetsbeteckning: ÄLVDALEN IDRE 32:56 & 32:58
  • UppdragsID: GK9 XV7

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
  • Älvdalen Idre Ga:29.
  • Planer och bestämmelser:
  • Fjällfoten,idre 11:1,32:32 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070924, Registreringsdatum: 20100202).

Byggnad

  • Byggår: 2022/2023
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler med argon. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Liggande träpanel.
  • Typ av ventilation: Självdrag och frånluftsfläkt badrummen.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Värmepump, vattenburen golvvärme och element (ö.pl.), braskamin.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor altan i soligt sydväst-läge.
  • Övriga byggnader:
    Enligt detaljplan finns möjlighet till förråd/skotergarage och Attefallshus som tillval.
  • Byggnadskommentar:
    Varje lägenhet kommer att ha eget kommunalt vatten & avlopp, el och fiber.

Övrigt

  • Övrigt:
    Läs mer om projektet "Lugnet Idre", det fantastiska området och alla spännande aktiviteter på hemsidan: https://vkainvestment.se/projekt/

Ekonomi

  • Pris: 3 495 000 SEK. Pristyp: Utgångspris utan inventarier.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 27 125 SEK/år. Elkostnad: 12 000 SEK/år. Försäkring: 2 500 SEK/år. Vatten och avlopp: 9 235 SEK/år. Samfällighet: 1 500 SEK/år. Renhållning: 1 890 SEK/år.
  • Kommentar:
    BERÄKNADE driftskostnader!
    Uppvärmning ingår i el-kostnad.
    Kostnad för fastighetsavgift tillkommer.
    Lugnet Idres egna Samfällighetsföreningen som består av 27 fastigheter har hand om snöröjning och vägunderhåll.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Parkering: Hårdgjord infart samt parkeringsyta för minst två bilar. Motorvärmaruttag, elbil-laddning och carport är möjliga (men ingår ej).

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt