Husvallgölens gamla skola med gästhus och underbar utsikt över Fuluälven

Husvallgölen, Särna

Husvallgölen 28

  • Typ: Småhus
  • Rum: 3
  • Boarea: 80 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 960 kvm
  • Biarea: 5 kvm
  • Byggår: 1922
  • Pris: 1 200 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Kristin Jauch

Ansvarig mäklare

Bilder

Beskrivning

Ta chansen att köpa Husvallgölens gamla skola, en byggnad med mycket charm! Sitt framför den värmande kaminen i den mysiga gamla skolsalen och njut av en underbar utsikt över älven Fulan. Utöver skolsalen hittar du ett kök och ett badrum på nedre plan. På övre plan visar en gammal vedspis i ett av de två sovrummen att det en gång i tiden har varit lärarens bostad. Här finns även ytterligare ett badrum med badkar och tvättmaskin och en balkong med utsikt över älven. Vatten till huset kommer från en egen borrad brunn och vattenanläggningen ligger i en liten källare under köket. Säljaren har nyligen investerat i ett nytt godkänt eget avloppssystem. 

På den plana, lättskötta tomten med fin gräsmatta finns även en gäststuga med allrum, två sovrum, köksavdelning, bad och toa. Båda i gäststugan och i huset kompletterades el-elementen med energieffektiv luft-luft-värmepump och kamin. Säljaren bedriver idag turistverksamhet inom jakt och fiske och har en liten butik i en bod bredvid gäststugan.

Älven bjuder på bad och paddling och fiskeäventyr med fina flugfiskesträckor i direkt närhet. På vintern tar du skotern direkt från tomten ut till milsvida fina skoterleder. 
Till både Sälen och Idre med sina alpina anläggningar och stort aktivitetsutbud är det bara 5 mil och en Lanthandel, bensinstation, restaurang och längdspår finns i byn Sörsjön bara ca 1 mil bort. I Särna som ligger ca 2 mil norr om Husvallgölen finns flera affärer, matbutik och elljusspår.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 3 rum. Boarea: 80 kvm. Biarea: 5 kvm.
  • Tillträde: 1/10/2022
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 424 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 202 000 SEK och markvärde 222 000 SEK. Värdeår 1929.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 960 kvm. Totalareal: 1 960 kvm.
  • Tomtbeskrivning:
    Plan, lättskött tomt med fin gräsmatta
  • Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN HUSVALLGÖLEN 3:4
  • UppdragsID: GYM FJ9

Byggnad

  • Byggår: 1922
  • Utförda renoveringar: Tillbyggnation sovrum i gäststugan.
    Ny godkänd avloppsanläggning. Ny borrad brunn inklusive filteranläggning.
    Luftvärmepump.
    WC/handfat och varmvattenberedare.
  • Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Avlopp: Enskilt avlopp - ny godkänd anläggning. Vatten: Enskilt vatten året om via borrad brunn. Taktyp/takbeklädnad: Takpannor. Grund: Torpargrund och källare. Stomme: Timmer. Fasadtyp: Stående träpanel.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Elelement, vedspis, öppen spis med insats, luft-värmepump.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Fin uteplats med utsikt över älven.
  • Övriga byggnader:
    Gäststuga på ca 40 kvm.
    Bod som är en liten butik idag.
  • Fel och brister:
    Bytt några takpannor 2018.
    Fönster och ytterdörr av äldre standard, värmeisolering kunde vara bättre.
  • Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

  • Övrigt:
    Det finns skriftliga pantbrev som är förkomna. Pantbrevsdödning är pågående.

Ekonomi

  • Pris: 1 200 000 SEK. Pristyp: Utgångspris inkl en del inventarier.
  • Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 200 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 595 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 54 500 SEK/år. Årlig elförbrukning: 31 000 kWh/år. Elkostnad: 45 000 SEK/år. Försäkring: 7 500 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 000 SEK/år. Renhållning: 1 000 SEK/år.
  • Försäkring: Länsförsäkringar
  • Kommentar:
    Uppvärmning ingår i elkostnaden.
    VA avser slamtömning.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Parkering: Gott om plats på gården för flera bilar, även med släp.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt