Hemtrevlig gård i Maggås

Maggås, Orsa

Ringvägen 32

Upplev gårdskänsla med stort bostadshus och uthusbyggnader i trevlig bymiljö!
  • Typ: Småhus
  • Rum: 3
  • Boarea: 140 kvm
  • Tomtareal/mark: 2 222 kvm
  • Biarea: 34 kvm
  • Byggår: 1924
  • Pris: 1 850 000 SEK

Kommande visningar

måndag
04/07
15:00 - 15:30
Välkommen på visning Boka tid

Boka visning

Ringvägen 32, Maggås
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Ida Larsson

Ansvarig mäklare

Camilla Johansson

Mäklarassistent

Bilder

Beskrivning

Välkommen till Maggås och den här trevliga gården. Här erbjuds du en rymlig villa om 140 kvm som inrymmer två badrum, kök med matplats, väl tilltaget vardagsrum med möjlighet för att dela av för ett extra rum, två sovrum och separat tvättstuga. Från vardagsrummet nås altanen som har plats för möblemang. På tomten som är 2 222 kvm finns en gäststuga om 53 kvm som har två rum och kök - perfekt för uthyrning eller för dina gäster! Vidare finns förrådsbyggnad med ett inrett rum som även det kan bli ett gästrum eller förvaring i ett isolerat rum.

Maggås en en trevlig by och inger en härlig bykänsla, byn ligger mellan Mora och Orsa.

Omgående tillträde är möjligt.

Välkommen att trivas redan från början!

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 3 rum. Boarea: 140 kvm. Biarea: 34 kvm.
  • Tillträde: Möjligt till omgående tillträde
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 953 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 718 000 SEK och markvärde 235 000 SEK. Värdeår 1929.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 2 222 kvm. Totalareal: 2 222 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: ORSA MAGGÅS 10:3
  • UppdragsID: GA8 K4Y

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last:
  • Officialservitut: Vattentäkt vattenledning.

Byggnad

  • Byggår: 1924
  • Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Avlopp: Enskilt avlopp som idag inte är godkänt. Nuvarande ägare och grannfastigheten delar på anläggning. Arbete med nytt avlopp är påbörjat som nuvarande ägare står för samtliga kostnader för det. Vatten: Enskilt vatten året om via borrad brunn. Delas idag med grannfastigheten, i sommar borrar grannen egen brunn och kopplar bort sig från denna brunn. Taktyp/takbeklädnad: Takpannor. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Vedpanna i köket med vattenburet system samt möjlighet att slå på elpatron.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns vid tomtgräns.
  • Övriga byggnader:
    Gäststuga om 53 kvm med två rum och kök. Perfekt för uthyrning.
    Lekstuga.
    Uthus med vedbod och förråd. Ett inrett rum som är isolerat.
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 13 maj 2022
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Specifik energianvändning: 145 kWh/m²
    Energiprestanda, primärenergital: 76 kWh/m²
    Energiklass: C
    Besiktningsman: Håkan Johansson OBM-Gruppen

Övrigt

  • Övrigt:
    Fastigheten är uppdelat i två områden (se karta) och S.16 är en äldre samfällighets som idag inte använts för sitt ursprungliga ändamål. Tidigare har det varit en väg som gick igenom fastigheten. För att göra en fastighetsreglering måste samtliga ägare av S.16 kontaktas och godkänna det så att den biten senare tillhör fastigheten 10:3. Förrådsbyggnaden står på S.16 men nyttjas och ägs av ägaren av fastigheten 10:3 - inget nyttjanderätts avtal eller likande finns upprättat.

Ekonomi

  • Pris: 1 850 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 9 pantbrev om tillsammans 507 900 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 7 148 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 26 350 SEK/år. Årlig elförbrukning: 5 500 kWh/år. Elkostnad: 8 250 SEK/år. Försäkring: 7 300 SEK/år. Uppvärmning: 9 000 SEK/år. Sotning: 1 800 SEK/år.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Kommentar:
    Antal kWh avser bostadshuset - uppvärmning har skett i stor del med ved därav lägre årsförbrukning.
    Ca 7500 kWh för gäststugan som värms upp med direktverkande el. - Kostnaden är inte med räknad.
    
    Åtgång av ved ca 15-20 kubik, kostnad uppskattad (450 kr/ kubik). Kostnaden är räknad under uppvärmning. Ved i vedboden ingår och är förbrukning för ca 1,5-2 år.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Parkering: Goda parkeringar på grusad uppfart.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt