Timmerhus på stor tomt med jakträtt nära älven, skoterspår och skidåkning

Digernäs/Sälen, Sälen

Stenheden 30

  • Typ: Småhus
  • Rum: 5
  • Boarea: 92 kvm
  • Tomtareal/mark: 17 227 kvm
  • Biarea: 92 kvm
  • Byggår: 1980
  • Pris: 3 495 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Budhistorik

Stenheden 30, Digernäs/Sälen

Kristin Jauch

Ansvarig mäklare

Bilder

Beskrivning

Strax norr om Sälen säljs ett charmigt timmerhus på en ca 2 ha stor tomt med jakträtt och direkt närhet till Västerdalälven och skoterled. Stockarna för huset fälldes på egen mark och sågades på sågen på samma gata! Huset med fem rum och bra med förvaringsytor är ett 1 plans hus med inredd källare på hela 92 kvm per plan. På övre plan finns ett renoverat badrum, en extra toalett, tre sovrum, ett stort allrum med mysig braskamin och öppen planlösning mot köket. På nedre plan ryms en gillestuga med 4 sängar, en toalett och bastu med dusch. Här finns även ett stort varmgarage med tvätthörna och förråd. På gården finns även en gäststuga och en timmerstomme med potential. Stugan har en stor takad altan i soligt söderläge.

Med ett mycket bra läge nära till Västerdalälven och Sälens by och Sälenfjällen har du som älskar natur och ett aktivt friluftsliv allt som behövs i närheten. Sälen är välkänd för sina alpina backar, mycket varierande längdspår och även elljusspår. Det finns möjlighet till bad, fiske och paddling på sommaren och på vintern är det bara några hundra meter till många mil välskötta skoterleder. På hösten är vandring, cykling, bär- och svampplockning  populärt. 
I Sälens by finns affärer, bensinstation, restauranger, vårdcentral, skola.

Rumsbeskrivningar

  • Stor takad solig altan. På entréplan hall med hyllor och städskåp. Badrum med el-golvvärme, toalett, duschkabin, handfat, handdukstork, frånluftsfläkt - renoverat år 2010 med hjälp av fackman. Extra toalett med handfat. Tre sovrum, varav ett med våningssäng, ett med dubbelsäng och ett med enkelsäng, alla med garderober. Allrummet är högt i tak med synliga åsar, har bäddsoffa, fåtöljer och braskamin. Öppen planlösning mot kök med matplats. Köket utrustat med elspis/ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin, micro.
    På källarplan ytterligare en entré och en hall med hyllor. Toalett med handfat och handdukstork. Badrum med duschkabin och bastu. Förråd under trappan. Gillestuga med  tre enkelsängar och en dubbelsäng och en kamin (eldningsförbud). Tillbyggt rum innanför gillestugan (under husets altan). Förråd under trappan. Varmgarage med förvaring och tvätthörna: tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 5 rum. Boarea: 92 kvm. Biarea: 92 kvm.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 717 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 508 000 SEK och markvärde 209 000 SEK. Värdeår 1980.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 17 227 kvm. Totalareal: 17 227 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN DIGERNÄS 2:8
  • UppdragsID: GJB 0JM

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
  • Malung-Sälen Högstrand Ga:2.
  • Rättigheter last:
  • Ledningsrätt: Starkströmsledning 20 kv jordkabel med transformatorstation, kabelskåp och visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.för att dra fram, se till, underhålla, reparera och förnya ledningen upplåts ett 4 meter brett område. - Starkström.
  • Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisation och övriga anordningar) som behövs för dess ändamål. för att dra fram, se till, underhålla, reparera och förnya ledningen upplåts ett 4 meter brett område. - Elektronisk kommunikation.
  • Samfällighet:
  • MALUNG-SÄLEN TRANSTRANDS BESPARINGSSKOG S:9.

Byggnad

  • Byggår: 1980
  • Utförda renoveringar: 2012 - Kyl/frys
    2011 - Helrenovering badrum på övre våning.
    2009 - Målning och tapetsering hall och övriga sovrum, samt ny matta i hallen och korridor.
    2009 - Installation Contura braskamin i allrummet.
    2000 - Dränering av huset.
    1997 - Brunnsborrning.
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Avlopp: Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn. Vatten: Enskilt vatten året om via borrad brunn. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Källare. Stomme: Timmer. Fasadtyp: Timmer.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, el-golvvärme (bad), kamin.
  • TV/Internet beskrivning:
    Parabol.
    Fiberdragning i området är på gång.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor takad altan i soligt söderläge.
  • Övriga byggnader:
    Gäststuga och en timmerstomme med potential.
  • Fel och brister:
    Kamin källarplan har eldningsförbud.
    Det krävs åtgärder i källarens uppreglade golv och utreglade väggar - för mer information se besiktningsprotokoll som finns under Dokument.
  • Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

  • Pris: 3 495 000 SEK. Pristyp: Utgångspris inkl merparten av inventarier.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 5 378 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 23 587 SEK/år. Årlig elförbrukning: 11 766 kWh/år. Elkostnad: 16 475 SEK/år. Försäkring: 5 155 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 300 SEK/år. Renhållning: 657 SEK/år.
  • Kommentar:
    Uppvärmning ingår i el-kostnaden.
    VA avser slamtömning.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Parkering: Varmgarage. Gott om plats på tomten för flera bilar och även släp.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt