Hemtrevlig & renoverad villa i Garsås

Garsås, Garsås

Melkers väg 5

Renoverad, gärdesgård, mysfaktor och stort härligt uterum är några av sakerna som sammanfattar denna villa!
  • Typ: Småhus
  • Rum: 4
  • Boarea: 90 kvm
  • Tomtareal/mark: 896 kvm
  • Biarea: 48 kvm
  • Byggår: 1950
  • Pris: 1 900 000 SEK

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Boka visning

Melkers väg 5, Garsås
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Ida Larsson

Ansvarig mäklare

Camilla Johansson

Mäklarassistent

Bilder

Planlösning

Beskrivning

Välkomna till en hemtrevlig villa för den lilla familjen. Huset har genom gått stora renoveringar och är i toppskick. Köket är från Marbodal och har golvvärme, två sovrum på övre plan samt ett i källarplan. Vardagsrummet är mysigt med kamin med insats som värmer gott och har en bibliotekshörna med plats för bokhylla och möblemang. Från vardagsrummet nås uterummet som är inglasat och kan användas stora delar av året. Uterummet har spotlights i taket och en härlig takhöjd. I källarplan finns ett rum med dörr och ett mindre allrum. 

Vid ingången till garaget finns en stor klädkammare i anslutning med goda förvaringsmöjligheter. Här är takhöjden väl tilltagen vilket ger maximal förvaring och en känsla av rymd.

Runt gården går en gärdesgård som omringar tomten. Vidare finns en gäststuga med el.

Missa inte chansen till denna fina villa. Kontakta mäklare Ida Larsson för bokning av privat visning 073-8455342 alt  ida@pifastighet.se

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 4 rum. Boarea: 90 kvm. Biarea: 48 kvm.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 886 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 711 000 SEK och markvärde 175 000 SEK. Värdeår 1974.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 896 kvm. Totalareal: 896 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: MORA GARSÅS 234:3
  • UppdragsID: GUX RPM

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
  • Mora Garsås Ga:4.
  • Rättigheter förmån:
  • Officialservitut: Rätt att mellan härskande fastighet och samfällda brunnsundantaget litt dg bibehålla och förnya underjordisk vattenledning i ledningens nu befintliga sträckning ävensom vidtaga för ledningens underhåll erforderliga åtgärder på marken - Vattenledning.
  • Officialservitut: Rätt att för vägändamål nyttja det på stamfastigheten utefter dess gräns belägna området x till 2,9 meters bredd fram till samfälligheten litt dg - Väg.
  • Officialservitut: Rätt att för utfart nyttja bysamfällda vägen at - Väg.
  • Rättigheter last:
  • Officialservitut: Den vid laga skiftet på garsås bys skifteslag tillagda servitutsrätten att taga väg till brunen på den vid samma laga skifte utlagda samfälligheten litt dg, vilken vägrätt vid lagaskiftesförrättningen inte lokaliserades på marken, lokaliseras till de på förrättningskartan med x och z betecknade områdena om 2,9 meters bredd. - Väg.
  • Samfällighet:
  • MORA GARSÅS S:1.

Byggnad

  • Byggår: 1950
  • Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 2011 Helrenoverat med kök från Marbodal, badrum, omtapetserat och nya golv.
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Takpannor. Grund: Källare och platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Golvvärme på övre plan, direktverkande el samt kamin med insats.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns i området.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stort härligt inglasat uterum som kan användas stora delar av året. Spotlights i taket.
  • Övriga byggnader:
    Gäststuga med el.
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 25 maj 2022
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Specifik energianvändning: 97 kWh/m²
    Energiprestanda, primärenergital: 139 kWh/m²
    Energiklass: E
    Besiktningsman: Mats Dahlin - OBM

Ekonomi

  • Pris: 1 900 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 900 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 6 645 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 29 452 SEK/år. Årlig elförbrukning: 15 340 kWh/år. Elkostnad: 15 000 SEK/år. Försäkring: 3 672 SEK/år. Vatten och avlopp: 6 230 SEK/år. Sotning: 950 SEK/år. Väg: 1 200 SEK/år. Renhållning: 2 400 SEK/år.
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Vägkostnaden avser plogning.
  • Parkering: Parkering finns på gården samt ett varmgarage med gjuten platta samt eldriven port.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt