Larsson timmerhus högt upp med stor altan och underbar utsikt i Gördalen mitt i skoterparadiset

Gördalen, Särna

Forsenbergs väg 8

  • Typ: Småhus
  • Rum: 5
  • Boarea: 154 kvm
  • Tomtareal/mark: 2 395 kvm
  • Byggår: 2006
  • Pris: 3 400 000 SEK

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Boka visning

Forsenbergs väg 8, Gördalen
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Kristin Jauch

Ansvarig mäklare

Bilder

Beskrivning

Gediget och välskött Larsson isolertimmerhus byggt 2006 med stor altan och ett fantastiskt läge högt upp i Gördalen. Säljarna köpte även tomten nedanför så att den underbara utsikten inte  kan skymmas. Från den stora altanen med solen hela dagen och även från allrummet med stora fönsterpartier ser man ut över magisk fjällvärld. Stugan har ett stort ljust allrum med mysig braskamin, utgång till altanen och är öppet mot köket. Efter en hel dag ute i naturen slappnar du av i det stora bubbelbadkaret! Tre sovrum finns i själva stugan och ett fint gästrum med stora fönsterpartier, utgång till altan och eget badrum byggdes till 2009. Även ett stort varmgarage med el-golvvärme och golvbrunn byggdes till 2009. Här ryms det upp till 5 skotrar och det finns även tvättmaskin och torktumlare och ytterligare kyl /frys för gästerna som vistas i gästrummet.

Med ett idylliskt och fridfullt läge har du som älskar lugn och ro, natur och ett aktivt friluftsliv allt som behövs i närheten. På vintern finns det utöver skoter- och längdåkning även möjlighet att åka alpint i både Idre, Fjätervålen och Sälen. Området är mycket snösäkert och säsongen är lång. Men även i den snöfria tiden har Gördalen mycket att bjuda på:  fina Görälven med bra fiske, närhet till Fulufjällets nationalpark, fina vandringsleder, bär- och svampplockning, fiske och jakt.
I Gördalen finns en aktiv bystuga med matservering.

Detta är ett hus att trivas i som passar utmärkt att använda året runt och även bosätta sig i permanent om man önskar det. 
Stugan säljs med en del inventarier och husgeråd, tillträdet kan ske enligt överenskommelse.
Ett hus som måste upplevas på plats - välkommen att boka din privata visning!

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 5 rum. Boarea: 154 kvm. Boareabeskrivning: Stuga på 124 kvm + ett gästrum på ca 30 kvm tillbyggt 2009..
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 265 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 051 000 SEK och markvärde 214 000 SEK. Värdeår 2006.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 2 395 kvm. Totalareal: 2 395 kvm.
  • Tomtbeskrivning:
    Stor , sluttande, lättskött fjälltomt
  • Fastighetsbeteckning: ÄLVDALEN GÖRDALEN 11:34
  • UppdragsID: GWQ KK7

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
  • Älvdalen Gördalen Ga:8.
  • Planer och bestämmelser:
  • Gördalen 11:5 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19801016).

Byggnad

  • Byggår: 2006
  • Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 2009
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Avlopp: Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration. Vatten: Djupborrad brunn som delas med grannen. Taktyp/takbeklädnad: Takpannor. Grund: Platta på mark. Stomme: Timmer. Fasadtyp: Timmer.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Vattenburen golvvärme, el-golvvärme, kamin.
  • TV/Internet beskrivning:
    Parabol och mobil bredband.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor solig altan med underbar utsikt

Ekonomi

  • Pris: 3 400 000 SEK. Pristyp: Utgångspris inkl en del inventarier.
  • Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 1 125 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 31 276 SEK/år. Årlig elförbrukning: 16 089 kWh/år. Elkostnad: 23 000 SEK/år. Försäkring: 3 500 SEK/år. Vatten och avlopp: 500 SEK/år. Sotning: 200 SEK/år. Samfällighet: 3 000 SEK/år. Renhållning: 1 076 SEK/år.
  • Kommentar:
    Uppvärmning ingår i el-kostnaden.
    Sotning 600 kr var tredje år.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Parkering: Stort varmgarage med el-golvvärme och golvbrunn och plats för 5 skotrar.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt