Fritidshus i Venjan - fullt av aktiviteter i närområdet!

Venjan, Venjan

Bergvägen 10

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 4
  • Boarea: 60 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 668 kvm
  • Byggår: 1986
  • Pris: 1 495 000 SEK

Kommande visningar

söndag
14/08
Enbart bokade visningar
Kontakta oss för tidsbokning och tidsinformation på tel: 
0250- 34000 alt info@pifastighet.se
Välkommen!

Boka visning

Bergvägen 10, Venjan
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Ida Larsson

Ansvarig mäklare

Camilla Johansson

Mäklarassistent

Bilder

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till en gedigen timmerstuga med fyra rum och kök i ett trevligt stugområde. Här har du naturen in på knuten och friska luften från sjön - en kort promenad till Venjansjön för bad och fiske. Den välkomnande stugan har en pampig kamin för uppvärmning och mysfaktor, goda umgängesytor, bra med antal sovplatser där varje sovrum har två bäddar och bekvämligheter med ett fullt fungerande badrum. I år har taket bytts till ett nytt plåttak inkl takstege för sotare. 

Ett stort plus är att alla inventarier ingår i köpet! Här kan ni börja vara och trivas från dag ett. 

I området finns det fullt av aktiviteter hela året om! Under vintern dras det längdspår på sjön och vid skidstadion i Venjan, badplats med sandstrand och slogbod ca 200 meter från stugan, fina promenadstigar i skogen som är full av blåbär, lingon och svamp. Känner ni för att en dag ta en utflyt ligger skidanläggningarna i Sälen ca 40 minuter bort, Orsa Grönklitt ca 1 timme bort och båda anläggningarna har aktiviteter året om. 

Välkommen på visning!

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 220)
  • Storlek: 4 rum. Boarea: 60 kvm.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse i höst 2022
  • Vinterbonat fritidshus: Ja
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 635 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 446 000 SEK och markvärde 189 000 SEK. Värdeår 1986.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 668 kvm. Totalareal: 1 668 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: MORA KNÅS 183:85
  • UppdragsID: GCG JQA

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
  • Mora Knås Ga:2.
  • Planer och bestämmelser:
  • Knås 183:1,del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730612).

Byggnad

  • Byggår: 1986
  • Utförda renoveringar: I år har tak och råspont byts ut till ny råspont och nytt plåttak inkl. takstege för sotare.
  • Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Avlopp: Eget avlopp - slamtöms. Vatten: Gemensamt vatten via Kräggtjärns vägförening. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Torpargrund. Stomme: Timmer. Fasadtyp: Timmer.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Kamin och direktverkande el.
  • TV/Internet beskrivning:
    Eget mobilnät
  • Uteplatsbeskrivning:
    Takad veranda finns på framsidan av huset. Plats för möblemang.
  • Övriga byggnader:
    Förråd finns bygt vid bostadens entré. Perfekt för förvaring av cyklar, skidor m.m.

Ekonomi

  • Pris: 1 495 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 110 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 763 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 15 145 SEK/år. Årlig elförbrukning: 5 156 kWh/år. Elkostnad: 8 025 SEK/år. Försäkring: 2 662 SEK/år. Vatten och avlopp: 673 SEK/år. Samfällighet: 2 500 SEK/år. Renhållning: 1 285 SEK/år.
  • Kommentar:
    I kostnaden för samfälligheten Kräggtjärns vägförening ingår: Plogning av vägar, gemensamt vatten, vägar.
    Läs mer på: www.kraggtjarn.se
    Kostnaden för V/A avser tömning av sluten tank vartannat år 1345kr.
    Säljarna har även betalat 1000 kr/år till en stugvärd (frivilligt) som har hjälpt till att sätta igång kylen och slå på värmen innan ägarna kommer på plats! Ett gott tips för er.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Parkering: Parkering finns på framsidan av huset.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt