Två fulltimrade stugor i ett lugnt läge på hörntomt med fin utsikt!

Idre/Fjällbäcken, Idre

Orrstigen 10

Unik möjlighet att förvärva två fulltimrade stugor i ett lugnt läge med närhet till både Himmelfjäll och Idre Fjäll. Fin utsikt från båda stugorna!
  • Typ: Fritidshus
  • Boarea: 220 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 348 kvm
  • Biarea: 12 kvm
  • Byggår: 2019
  • Pris: 9 450 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Ida Larsson

Ansvarig mäklare

Camilla Johansson

Mäklarassistent

Bilder

Beskrivning

"SNART TILL SALU"
Välkomna till  Orrstigen 10 i aktiva Idre, här finner du en naturskön plats! En tomt bebyggd med två fjällstugor i fulltimmer från Dalatimmer i Mora, vedeldad bastu, vinterbonat förråd med tvättstuga och förvaring med vidbyggd carport, vedbod och grillplats. Tomten ger ytterligare möjligheter där det kvarstår byggrätt på tomten. Vilket innebär att du kan bygga en till stuga om 55 kvm. Nuvarande ägare hade tankar på att sätta upp en till liknande stuga som "gäststugan" om 55 kvm. Idag har den mindre fjällstugan hyrts ut via Airbnb och inbringat god hyresintäkt på ca 180.000 kr brutto. På Airbnb är fjällstugan högt rankad och har fått många fina rekommendationer. Det ger goda möjligheter för fortsatt bra uthyrning.
Endast några minuter med bil till liftarna.
Tillträde kan ske omgående.

Stora fjällstugan är i fulltimmer från Dalatimmer i Mora och är på 120 kvm. Fjällstugan har kulturfönster från Älvdalen och är 3-glasfönster med argongas för bästa möjliga isolering. Huset står på en gjuten betongplatta med vattenburen golvvärme. Vidare finns ett sovrum på entréplan som är möjligt att dela i två rum, badrum med duschkabin, stort härligt allrum med högt i tak och inger rymd. I allrummet finns även en värmande kamin installerad. Öppen planlösning mellan allrum och kök. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, diskmaskin , spishäll och fläkt samt ugn. En trapp upp finns ett loft som idag är inrett som ett sovrum. Härifrån har du magisk utsikt mot bergen! 

Från allrummet nås den fantastiska altanen  som vetter mot söder och ger sol stora delar av dagen. På vintern kan ni hoppa ned i den inbyggda badtunnan och ta ett värmande bad efter en heldag med aktiviteter. 

Huset har inte varit uthyrt, sista tiden har det varit permanent bebott av nuvarande ägare.

Gäststugan är även den i fulltimmer från Dalatimmer i Mora och är på 55 kvm. Fjällstugan har kulturfönster från Älvdalen och är 3-glasfönster med argongas för bästa möjliga isolering. Huset står på en gjuten betongplatta.  Stugan innehar ett badrum med duschkabin, bra utrustat kök i vit kulör, vardagsrum med generös takhöjd och braskamin samt med utgång till altan i soligt läge och har fin utsikt och till övre plan finns en spiraltrappa upp till sovloftet samt ett sovrum på entréplan. Stugan värms upp med vattenburen golvvärme. 
Stugan har varit uthyrd regelbundet via Airbnb och har genererat god intäkter. 

Området Orrstigen är ett expansivt område där flertalet fjällstugor byggs och många nyttjas av ägarna själva. Till skidanläggningarna Idre Himmelfjäll och Idre Fjäll är det enbart ett par minuter med bil. Skoterspår går i området som du enkelt tar dig ut på SONDs 180 milslånga skoterleder. 

Annonsen är "kommande" och säljstart planeras i höst 2022. Mer information kommer löpande. Du är redan nu välkommen med din intresseanmälan!
info@pifastighet.se | 0253- 31 000

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 220)
  • Storlek: Boarea: 220 kvm. Biarea: 12 kvm.
  • Tillträde: Vinter 2022
  • Vinterbonat fritidshus: Ja
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 856 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 2 126 000 SEK och markvärde 730 000 SEK. Värdeår 2019.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 348 kvm. Totalareal: 1 348 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: ÄLVDALEN IDRE 82:72
  • UppdragsID: GGV HT9

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
  • Älvdalen Idre Ga:20.
  • Planer och bestämmelser:
  • Storbo 1:17, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100310, Registreringsdatum: 20100622).

Byggnad

  • Byggår: 2019
  • Byggnadssätt: Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om.

Övrigt

  • Övrigt:
    Läs mer om
     Uthyrningen på Airbnb:
    https://www.airbnb.se/rooms/41837765?adults=2&children=0&infants=0&check_in=2022-09-17&check_out=2022-09-22&federated_search_id=a87c1bb1-c9e5-48e0-8101-a6e2e51560c8&source_impression_id=p3_1662726511_Za7ZjevbPO4152r2
    
    Kulturfönster från Älvdalen:
    https://snickargladje.com/fonster/kulturfonster/?gclid=CjwKCAjw6raYBhB7EiwABge5Krz2evNUMMapvT74AkiwS-1cyftpmiS1_ZCz4rCLzdc5ECc7FrpL2RoC-mgQAvD_BwE

Ekonomi

  • Pris: 9 450 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 4 300 000 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 21 300 SEK/år. Årlig elförbrukning: 39 000 kWh/år. Försäkring: 7 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 9 400 SEK/år. Sotning: 900 SEK/år. Samfällighet: 4 000 SEK/år.
  • Försäkring: Fullvärde hos Folksam ca 7000kr/år
  • Antal personer i hushållet: 7
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Samfälligheten Fjällbäckens vägförening  ingår vägavgift, snöröjning & sophämtning.
    El förbrukningen är baserad på att de bott i båda husen året runt, plus värme på i förrådet. Eluppvärmning i badtunnan har varit igång hela vintern.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt