Gård med 5ha mark och stora uthus lämplig som häst- eller hundgård

Rånäs, Älvdalen

Rånäsvägen 1

  • Pris: 1 195 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris inkl merparten av inventarier
  • Tomtareal/mark: 4,7703 ha

Kommande visningar

fredag
30/09
15:45 - 16:30
Då vi vill hantera visningen på bästa möjliga och tryggaste sätt ber vi om din anmälan till visningstillfället, tack! Boka tid

Boka visning

Rånäsvägen 1, Rånäs
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Kristin Jauch

Ansvarig mäklare

Camilla Johansson

Mäklarassistent

Bilder

Hall
Badrum nedre plan
Trappa upp till övre plan
Utgång till balkong
Sovrum 1
Badrum på övre plan
Sovrum 2
Kök (nedre plan)
Allrum (nedre plan)
Sovrum/kontor på nedre plan
Öppen spis (inte använd av nuvarande ägare)
Sovrum/kontor med utgång till uterum
Inglasat uterum
Entré till uterum
Altan - utgång från allrummet
Altan i soligt sydläge
Gäststugan
Gäststugan delvis renoverad
F.d. häststall
F.d. hundgård
Stort garage till vänster
Garage
Garage med smörgrop
Förberedd som slakthus

Beskrivning

Nu presenterar vi en spännande gård med stora möjligheter- allt det här ingår: en gård med 5 ha mark, renoverat bostadshus med soligt uterum och altan, gäststuga, stort uthus på två plan med f.d. häststall som har utgång till hage, f.d. hundgård, hönsgård, kylrum, skotergarage, carport, stort ljust garage med smörgrop och ett hus med egen 3-kammarbrunn förberedd som slakthus. 
Gården ligger 2,5 mil söder om Särna lätt tillgängligt efter riksväg 70 med egen busshållspats.

Säljaren har gjort omfattande renoveringar, bl.a. installerad luft-vatten-värmepump och fiber, bytt ytskikten, fixat uterum och gäststuga.
Merparten av inventarierna ingår. Tillträdet kan ske enligt överenskommelse.
Gården är taxerad som lantbruksenhet, förvärvstillstånd kan krävas - vi hjälper köparen med ansökan. Länsstyrelsens avgift på 4600 kr betalas av köparen i samband med ansökan.

Här kan ni förverkliga era drömmar, missa inte chansen - kontakta oss för visning!

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 195 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris inkl merparten av inventarier
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Taxeringsvärde byggnad: 708 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 120 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 828 000 SEK
  • UppdragsID: G9H TNT

Kostnader

  • Pris: 1 195 000 SEK. Pristyp: Utgångspris inkl merparten av inventarier.
  • Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 360 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 6 210 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 32 331 SEK/år. Årlig elförbrukning: 9 739 kWh/år. Hushållsel: 21 571 SEK/år. Försäkring: 7 800 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 340 SEK/år. Renhållning: 1 620 SEK/år.
  • Kommentar:
    Uppvärmning ingår i elkostnaden.
    Vatten och avlopp avser slamtömning.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnader

  • Bostadshus
    Allmän information
    • Antal rum: 4 (3 Sovrum)
      Area: 130 kvm
      Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
      Taxeringsvärde byggnad: 708 000 SEK
      Utförda renoveringar: 2022
    Byggnadssätt
    • Byggår: 1950
      Fönster: 2-glasfönster (delvis 2+1 isoler)
      Taktyp/takbeklädnad: Plåt
      Grund: Torpargrund
      Fasadtyp: Liggande träpanel
      Typ av uppvärmning: Appstyrd luft-vattenvärmepump, vattenburna element, kamin
      Parkeringsbeskrivning: Stora parkeringsytor på gården. Carport, garage, skotergarage.
      Uteplatsbeskrivning: Inglasat uterum och altan i soligt sydläge.
      TV/internet: Fiber
      Vatten: Enskilt vatten
      Avlopp: Enskilt avlopp
      Skorstenskommentar: Eldstäder på fastigheten är inte brandskyddskontrollerade och sotade de senaste åren - innan ibruktagande måste man kontakta sotaren.
    Energideklaration
    • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt