Friköpt loftparhus med ski-in ski-out läge på Idre fjäll!

Idre Fjäll, Idre

Ingemars väg 356

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 3
  • Boarea: 35 kvm
  • Tomtareal/mark: 342 kvm
  • Byggår: 1985
  • Pris: 2 450 000 SEK
  • Budgivning pågår!: 2 100 000 SEK

Kommande visningar

fredag
30/09
13:00 - 13:30
Då vi vill hantera visningen på bästa möjliga och tryggaste sätt ber vi om din anmälan till visningstillfället, tack! Boka tid

Boka visning

Ingemars väg 356, Idre Fjäll
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Budhistorik

Ingemars väg 356, Idre Fjäll
Alias Bud Datum
Budgivare 1 2 100 000 SEK 2022-09-26

Kristin Jauch

Ansvarig mäklare

Camilla Johansson

Mäklarassistent

Bilder

Beskrivning

Välkommen till Idre Fjäll och Ingemars väg 356. Här möter du en fin fjällstuga på Sydsidan av Idre Fjäll. Du är nära Sydbacken och Dalarnas Längsta som du enkelt tar dig till för en dag i backen. Stugan har ett effektivt och smart kodlås via Yale Doorman. Huset erbjuder ett kök med matplats och allrum, två sovrum och ett sovloft samt ett badrum med bastu. Tänk dig att efter en heldag ute med aktiviteter få komma tillbaka och hoppa in i den värmande bastun. Härligt! På framsidan av huset finns en takad veranda/entré  att avnjuta dagens soltimmar. Tillhörande förråd för skidor, pulkor och annat.

Idre Fjäll är en välkänd och omtyckt destination med ett av de bästa utbuden av året-runt aktiviteter i hela Sverige. De milslånga längdspåren, flera alpina nedfarter i olika nivåer som under sommaren förvandlas till ett paradis för cykelentusiaster. Stora naturområden i omgivningarna med vandringsleder, orörd natur, fiskevatten, skoterleder och vildmarksliv. Centrumanläggningen på gångavstånd från stugan har affärer, restauranger, simhall, bowling och gym. 
Idre Fjäll expanderar och har storslagna planer på utbyggnad av hela destinationen med tex gondollift och nya nedfarter alldeles intill stugan och som öppnar redan i vinter. www.idrefjall.se. 

Det föreligger inget uthyrningsavtal vilket betyder att köparen fritt kan disponera, hyra ut stugan privat eller teckna uthyrningsavtal med Idre fjäll. 
Uthyrningsintäkter under föregående år var ca 115 000kr och då hyrdes den endast ut under vintersäsongen. 
Merparten av inventarier ingår, tex även utemöbler och klotgrill. 
Tillträdet kan ske enligt överenskommelse.

Kontakta oss för bokning av visning! 
0253-31 000 | info@pifastighet.se

Rumsbeskrivningar

  • Välkomnande hall med avhängningsyta, 2 stycken skotorkar, vitmålad bröstpanel, klinkergolv med golvvärme. 
    Allrum med plastmatta på golv, bröstpanel och vitmålade väggar, bäddsoffa och två fåtöljer, tv, matbord inkl sittbänk och fyra stolar.
    Kök utrustat med diskmaskin, spis, fläkt kombinerad kyl/frys, ugn och mikrovågsugn. God bänkyta då köket är format som ett U. 
    Badrum med kakel och klinker. Härlig bastu med fönster, dusch, wc och kommod. Badrummet har god komfort med golvvärme och spotlights i taket. 
    Sovrum 1 & 2 har våningssäng med förvaring under säng, garderob, plastmatta på golv och målade väggar. Smart ingång med skjutdörrar.
    Sovloft med fönster och plats för dubbelsäng (160 cm), panel på vägg och plastmatta på golv. Möjlighet för en till sängplats.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 220)
  • Storlek: 3 rum. Boarea: 35 kvm.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Vinterbonat fritidshus: Ja
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 900 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 417 000 SEK och markvärde 483 000 SEK. Värdeår 1985.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 342 kvm. Totalareal: 342 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: ÄLVDALEN IDRE 80:61
  • UppdragsID: GR5 XSZ

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
  • Idre Kronopark 2:3 M Fl(idre Fjäll), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19880425).

Byggnad

  • Byggår: 1985
  • Utförda renoveringar: Säljaren har installerat Yale doorman kodlås, målat invändigt, byggt ut loft och satt upp ett utfällbart stege till loft.
  • Byggnadssätt: Fönster: Isolerglasfönster. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Plåt med snörasskydd. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luftvärmepump, elradiatorer, el-golvvärme (hall, badrum).
  • TV/Internet beskrivning:
    4G router.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Takad uteplats i syd-/sydvästläge på framsidan av bostaden.
  • Övriga byggnader:
    Tillhörande förråd vid bostadens entré.
  • Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

  • Övrigt:
    Pistkarta:
    https://www.idrefjall.se/globalassets/filer/kartor/pistkarta_idre_fjall_2021_2022.pdf

Ekonomi

  • Pris: 2 450 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 894 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 6 750 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 38 560 SEK/år. Årlig elförbrukning: 9 400 kWh/år. Elkostnad: 19 000 SEK/år. Försäkring: 2 560 SEK/år. Samfällighet: 17 000 SEK/år.
  • Försäkring: Folksam
  • Kommentar:
    Uppvärmning ingår i elkostnaden.
    I kostnaden för samfälligheten som betalas till Idre Fjäll ingår följande:
    Vatten, avlopp, sop, snöröjning, vägunderhåll och Idre Fjälls TV-kanaler.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Parkering: Parkering finns framför bostaden.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt