Fin tomt på populära Näverbäcksvägen i Kringelfjorden

Kringelfjorden, Särna

Näverbäcksvägen 53

  • Typ: Tomt
  • Tomtareal/mark: 1 307 kvm
  • Pris: 350 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Kristin Jauch

Ansvarig mäklare

Camilla Johansson

Mäklarassistent

Bilder

Beskrivning

Nu finns möjlighet att bli ägare av en tomt på populära Näverbäcksvägen i omtyckta Kringelfjorden. Bra tillfälle för den som vill bygga sitt egna fritidshus i ett område med stort utbud av friluftsliv och utomhusaktiviteter. Här finns skidspår, skoterleder, fiskevatten, bärmarker och mycket mer. Endast 30 min med bil till de alpina anläggningarna Idre fjäll, Idre Himmelfjäll och Fjätervålen. Även skidanläggningarna i Sälenområdet finns inom rimligt avstånd.
I Kringelfjorden finns en samfällighetsförening med egen hemsida som är värd ett besök: http://kringelfjordens-stugby.se

Gemensamt vatten och avlopp finns i området. Vatten och avlopp finns framdraget till tomtgräns. Ingen anslutningsavgift tillkommer. 
Årsavgift för samfällighetsföreningen debiteras årligen i oktober månad. I avgiften ingår allt det föreningen ombesörjer; väghållning, vatten och avlopp samt skötsel av föreningens grönområden.
El och fiber är redan framdragna till tomtgräns! För anslutningen och aktuella avgifter kontakta kommun och Ellevio.
Byggnadsplan finns under dokument och länkar. Fastigheten är betecknad: BF 1 (Får bebyggas med fristående enplanshus).

Välkommen att besöka tomten när det passar er - kontakta oss för era frågor.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Tomt (Typkod: 210)
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 169 000 SEK (fastställt 2021) varav markvärde 169 000 SEK.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 307 kvm. Totalareal: 1 307 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: ÄLVDALEN HEDEN 1:53
  • UppdragsID: GAD OC3
  • Byggrätt, anslutningar mm:
    Gemensam VA-anläggning finns i området. Det finns ingen anslutningsavgift till vatten- och avlopp (den är redan erlagd för samtliga fastigheter inom planområdet). Anslutningspunkten finns i tomtgräns och anslutningen skall göras av behörig fackman. Anmäl anslutningen på förhand till föreningens ordförande, Kurt Pettersson 0706 019 024.
    Fiber är dragen till tomtgräns. Det är kommunens stadsnät som kommer att erbjuda anslutning om cirka 25.000 kr per fastighet. Kontakta kommunen för vidare info.
    Elledningen ligger i tomtgräns. Nätägaren Ellevio tar ut en avgift för inkoppling av el. El-anslutningsavgift ca 37 500 kr.  (2022-01).
    El-anslutning: www.ellevio.se/privat/anslutningar/elnatsanslutning/

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
  • Älvdalen Heden Ga:1.
  • Planer och bestämmelser:
  • Heden 1:2 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19800123).

Ekonomi

  • Pris: 350 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 100 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 690 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 5 514 SEK/år. Samfällighet: 5 514 SEK/år.
  • Kommentar:
    Kostnad för samfällighet avser:
    3839 kr = medlemsavgift i samfällighetsföreningen som inkluderande väghållning, grönområdesförvaltning och vatten och avlopp.
    1675 kr = sopavgift
    Årsavgift för samfällighetsföreningen debiteras årligen i oktober månad.
    Formellt sett ligger sopavgiften som en frivillig avgift utanför samfällighetsavgiften, men alla betalar den. Det pågår också en lantmäteriförrättning för att i framtiden inkludera sopavgiften i medlemsavgiften och göra den tvingande. Beslut från lantmäteriet i frågan förväntas senare under 2022.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt