Renoverad familjevilla på "hörntomt" i Färnäs!

Färnäs, Färnäs

Byåkersvägen 5

Perfekt renoverad villa för hela familjen på en "hörntomt" i Färnäs. Endast en kort promenad till skolan och cykelavstånd till Noret!
  • Typ: Småhus
  • Rum: 5
  • Boarea: 135 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 760 kvm
  • Biarea: 100 kvm
  • Byggår: 1976
  • Pris: 3 250 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Ida Larsson

Ansvarig mäklare

Camilla Johansson

Mäklarassistent

Bilder

Beskrivning

"SNART TILL SALU"
Här presenteras en mycket fin familjevilla i Färnäs. Bostaden har genomgått flertalet renoveringar och är en hemtrevlig plats. Här är det bara att flytta in! Huset har en luftig planlösning med en generös hall delvis öppet mot köket och helt öppet mot vardagsrummet som ligger en trapp ned. Tack vare alla fönster har huset ett fint ljusinsläpp.  Bostaden erbjuder även två härliga uteplatser, ena från köket med morgonsol och en på baksidan i söderläge som er sol stora delar av dagen! 

Byåkersvägen ligger ca 200 meter till Färnässkolan och du tar dig enkelt till Noret för skola och handel.

Säljstart september/oktober 2022. Välkommen med din intresseanmälan redan idag! Mer information kommer löpande.
Info@pifastighet.se | 0250-34 000

Rumsbeskrivningar

  • Hall Entréplan:
    Välkommen in i den rymliga hallen med klinker på golv med golvvärme på el och god yta för avhängning av ytterkläder.
  • Kök Entréplan:
    Rymligt kök utrustad med kyl och frys, ugn, spis och diskmaskin. Kakel som stänkskydd. Öppen planlösning mot matsal. Utgång till altan.
  • Vardagsrum Bottenvåning:
    En halv trappa ned i etage finns det nyrenoverade vardagsrummet med värmande braskamin. Nya fönster maj 2022, och tapeter 2021. Utgång till bostadens härliga baksida med veranda och gräsmatta.
  • Sovrum 1 Entréplan:
    Sovrum med laminatgolv och målade väggar i grått. Garderober.
  • Sovrum 2 Entréplan:
    Det större sovrummet har laminatgolv och tapetserade väggar. garderober med smarta skjutdörrar.
  • Sovrum 3 Entréplan:
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar samt smart förvaring med garderober med skjutdörrar.
  • WC Entréplan:
    Renoverad WC med wc, kommod, förvaringsskåp och självtändande lampa.
  • Sovrum/Klädkammare/Kontor Entréplan:
    Ett perfekt rum som idag innehar skjutdörrsgarderober och används som klädkammare och förvaring men är även möjligt att inreda som ett kontor eller ett sovrum beroende på ert behov.
  • Badrum Entréplan:
    Helkaklat badrum med wc, dusch, kommod och golvvärme på el.
  • Rum/Sovrum Källare:
    Sovrum 4 i källarplan med fönster och garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Gillestuga Källare:
    Inredd gillestuga som passar perfekt som ett andra vardagsrum/allrum.
  • Relax Källare:
    Bastu, duschkabin och wc. Klinker på golv och vägg med tapet/matta i originalskick.
  • Tvättstuga Källare:
    Tvättstuga med tvättmaskin och diskbänk samt förvaring.
  • Groventré Källare:
    Entré med nylagt klinker och nymålade väggar. En bra yta för förvaring eller gym?

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 5 rum. Boarea: 135 kvm. Biarea: 100 kvm.
  • Tillträde: Från november 2022
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 838 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 473 000 SEK och markvärde 365 000 SEK. Värdeår 1976.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 760 kvm. Totalareal: 1 760 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: MORA FÄRNÄS 134:2
  • UppdragsID: GCS OV6

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last:
  • Ledningsrätt: Vatten och avlopp.

Byggnad

  • Byggår: 1976
  • Utförda renoveringar: Nya fönster:
    Klinker i groventré: 2022.
    Trappräcke och hall i källare: 2022.
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Källare och torpargrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Tegel och trä.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Bergvärme. Ålder på värmeanläggning: 2 002.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns indraget i bostaden.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Veranda med utgång från bostadens kök med härlig morgonsol. På baksidan har du en altan som vetter mot söder och har eftermiddagssol och kvällssol.
  • Övriga byggnader:
    Förrådsbyggnad och lekstuga.

Ekonomi

  • Pris: 3 250 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 12 pantbrev om tillsammans 1 752 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 40 893 SEK/år. Årlig elförbrukning: 16 539 kWh/år. Elkostnad: 26 000 SEK/år. Försäkring: 3 808 SEK/år. Vatten och avlopp: 7 700 SEK/år. Sotning: 375 SEK/år. Renhållning: 3 010 SEK/år.
  • Försäkring: Dalarnas försäkringsbolag
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Sotningen sker vartannat år och kostar då 375kr
  • Parkering: Parkering finns i garage och på uppfarten.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt