Fritidshus med mysig gårdskänsla nära skoterled och älven

Sörsjön centralt, Sörsjön

Fuluälvsvägen 131

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 2
  • Boarea: 65 kvm
  • Tomtareal/mark: 2 480 kvm
  • Byggår: 1964
  • Pris: 895 000 SEK

Kommande visningar

fredag
07/10
15:30 - 16:00
Då vi vill hantera visningen på bästa möjliga och tryggaste sätt ber vi om din anmälan till visningstillfället, tack! Boka tid

Boka visning

Fuluälvsvägen 131, Sörsjön centralt
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Kristin Jauch

Ansvarig mäklare

Bilder

Hall med utgång till altan
Altan
Gästustga
Bastu

Beskrivning

I Sörsjön nära skoterled och älven Fulan säljs ett fritidshus, en gäststuga, bastu och uthus - här får du en mysig gårdskänsla. Stugan med både takad farstu och solig altan rymmer en stor hall, badrum, sovrum med två våningssängar, allrum och ett kök med matplats och en praktisk sovalkov.   Stugan värms energieffektivt med bl.a. nya element, luft-värmepump och kamin med Keddy insats. Gäster eller en del av den stora familjen kan bo i gäststugan med eget badrum, kök, sovrum och altan för en solig morgonkaffe. Efter en dag med roliga aktiviteter kan ni samlas i badtunnan eller den stora bastun med härlig ljusinsläpp och relaxrum och ni kan doppa er i den kalla bäcken direkt nedanför bastun. Det ingår även matkällare och ett uthus med plats för 2 skotrar, vedbod och gott om plats för förvaring. Säljaren har utfört omfattande renoveringar (t.ex. bytt tak och fönster, installerat luft-värmepump, Keddy insats, nya element).

Om du älskar natur och ett aktivt friluftsliv har du allt som behövs i närheten. Det finns möjlighet till bad både i älven och vid den fina badplatsen med sandstrand och hopptorn, fiske och paddling på sommaren och närhet till skoterleder och längdspår vintertid. På hösten är vandring, cykling, bär- och svampplockning  populärt. Till Sälenfjällen  är det 3,5 mil och till Näsfjällets alpina anläggning bara 1 mil.
Sörsjön är en levande och aktiv by med många yngre familjer som satsar på orten, det finns restaurang, spa och gym, lanthandel och bensinmack.

Merparten av inventarierna ingår, tillträdet kan ske efter överenskommelse. Välkommen på visning!

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 220)
  • Storlek: 2 rum. Boarea: 65 kvm. Boareabeskrivning: Tidigare bestod stugan enbart av kök och allrum, sedan har det byggts till hallar, sovrum, badrum och boarean utökades till ca 65 kvm..
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Vinterbonat fritidshus: Ja
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 340 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 173 000 SEK och markvärde 167 000 SEK. Värdeår 1964.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 2 480 kvm. Totalareal: 2 480 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN SÖRSJÖN 10:21
  • UppdragsID: GKW NKQ

Byggnad

  • Byggår: 1964
  • Utförda renoveringar: Säljarna har bytt fönstren och tak, installerat ny skorstenshuv, luft-luft-värmepump, Keddy insats i öppna spisen, element, kyl/frys, hydropress (i gäststugan). De byggde om hallen och den takade farstun.
  • Byggnadssätt: Fönster: Isolerglasfönster. Avlopp: Enskilt avlopp - 2-kammarbrunn. Vatten: Enskilt vatten året om - grävd brunn. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Torpargrund. Fasadtyp: Liggande träpanel.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Elelement, el-golvvärme (hall), luft-värmepump, öppen spis med Keddy insats.
  • TV/Internet beskrivning:
    Parabol. Mobil.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Fin, vindskyddad altan i soligt sydvästläge.
    Ytterligare altan vid gäststugan för en solig morgonkaffe.
  • Övriga byggnader:
    Gäststuga på ca 25 kvm med delvis takad altan, hall med modernt elskåp, badrum med toa, dusch, varmvattenberedare, kök med matplats och sovrum med två våningssängar.
    Stor vedeldad bastu med bra ljusinsläpp och ett relaxrum och en trappa ner till lilla bäcken.
    Badtunna. Matkällare.
    Uthus med plats för 2 skotrar, vedbod, förvaring - el indragen.

Ekonomi

  • Pris: 895 000 SEK. Pristyp: Utgångspris inkl merparten av inventarier.
  • Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 400 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 550 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 30 502 SEK/år. Årlig elförbrukning: 13 240 kWh/år. Elkostnad: 25 650 SEK/år. Försäkring: 2 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 900 SEK/år. Väg: 500 SEK/år. Renhållning: 1 452 SEK/år.
  • Försäkring: Folksam
  • Kommentar:
    Uppvärmning ingår i elkostnaden.
    Avgiften under väg avser plogning.
    VA avser slamtömning.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Parkering: Gott om plats på gården för flera bilar, även med släp. Skotergarage i uthuset med plats för 2 skotrar.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt