Välkommen till nya området Hjelmbacken och dess magiska placering på fjället!

Hjelmbacken/Idre Fjäll

Hjelmbacken tomt Nr 52

Hörntomt med svårslagen utsikt direkt intill pisten "Dalarnas Längsta"!
  • Typ: Tomt
  • Tomtareal/mark: 1 033 kvm
  • Pris: 3 750 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Budhistorik

Hjelmbacken tomt Nr 52, Hjelmbacken/Idre Fjäll

Kristin Jauch

Ansvarig mäklare

Ida Larsson

Fastighetsmäklare

Bilder

Beskrivning

Nu finns chansen att förvärva en av Hjelmbackens finaste tomter - en hörntomt på hela 1033 kvm med bästa ski-in-ski-out läge direkt intill pisten "Dalarnas Längsta" och svårslagen utsikt.

Välkommen till nya området Hjelmbacken och dess magiska placering på fjället! Tomt nummer 52 är en hörntomt om 1033  kvm och har ett enastående läge med fri utsikt. Hjelmbacken ligger ca 750 meter över havet och på solsidan av fjället. I anslutning till tomten går backarna ”Dalarnas Längsta” och ”Stugbybacken” som du enkelt tar dig till. Tomten ligger på återvändsgata men just nu är en tillfällig väg dragen ut i skidbacken för trafiken att åka runt innan skidsäsongen drar igång.  Även längdspåret "Fjället runt" finns nära tomten. 

Idre Fjäll är inte bara ett vinterparadis med många aktiviteter när minusgraderna är många. Här satsas det mycket på sommarsäsong med MTB leder, vandring, höghöjdsbana m.m. Vid centrum på Idre Fjäll finns matbutik, sport shop och flertalet restauranger. 

Vill du ha fler äventyr och känner en dag för att lämna cykel eller skidorna vid stugan har Idre mycket fin natur i området. Fiskevatten för ädelfiske eller pimpelfiske, milslånga skoterleder som tar dig till bla Himmelfjäll, Grövelsjöfjällen, vandring med svampplockning eller att umgås i aktivitetscenter på Idre med bad, bowling m.m. 
Välkommen till Idre Fjäll - Låt äventyret börja.  www.idrefjall.se

V/A, el och fiber finns redan framdraget till tomtgräns! 
Detaljplanen tillåter en generös byggyta på 200 kvm med en till två lägenheter. Som tomtägare är du fri att välja leverantör av hus alternativt bygga på egen hand.

Välkommen att besöka tomten när det passar er - kontakta oss för era frågor.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Tomt (Typkod: 210)
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 033 kvm. Totalareal: 1 033 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: ÄLVDALEN IDRE 80:420
  • UppdragsID: GCT ZAV
  • Byggrätt, anslutningar mm:
    Enligt detaljplanen (som ligger under dokument) kan bostadshus uppföras både som friliggande och som parhus, med en byggnadsarea mellan 80 och 200 kvm och 1-2 lägenheter per fastighet. Alla detaljer om utförandet hittar ni i detaljplanen.
    Vid frågor angående byggregler och bygglov kontakta Älvdalens kommun för mer information. Växel: 0251-31300 (må-fre kl. 8-16).

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
  • Detaljplan För Hjelmbacken, Idre Fjäll, Del Av Idre 80:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20210308, Registreringsdatum: 20210629).

Övrigt

  • Övrigt:
    V/A, avfallshantering, väg och snöröjning är upplägget följande:
    
    Nodava och Idre Fjälls kostnader, fakturera tomtägaren anslutningsavgiften för VA. Ligger idag på 172 500:- inkl moms för 1 boende ( 2021-12-01). Bygger man ett parhus blir kostnaden 263 925:- (172 500:-+ 91 425:- ).
    
    När sedan boendet är färdigbyggt och kan tas i bruk fakturerar Idre fjäll samtliga ägare 4 ggr/år avgiften för VA, avfall, väg och snöröjning. Avgiften är per boende. Vid parhus 2 x avgiften.
    Avgiften kan varierar utifrån väg och snöröjning av boendet. Här mäter vi vägen och parkeringen för att sätta priset.
    
    Taxeringsuppgifter kommer att bli känt år 2022.
    
    Som köpare övertar ni förpliktelser från Idre Fjäll vad gäller byggnation utöver detaljplan och gestaltningsplanen. Huset ska stå klart inom 33 månader från datum 2022-03-31.

Ekonomi

  • Pris: 3 750 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt