Mysig fäbod med två stugor och härlig tomt

Äbbsäl, Mora

Äbbsäl 22B

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 2
  • Boarea: 61 kvm
  • Tomtareal/mark: 2 440 kvm
  • Byggår: Okänt
  • Pris: 775 000 SEK

Kommande visningar

lördag
09/07
12:45 - 13:15
Vänligen anmäl dig inför visningen - Välkommen! Boka tid

Boka visning

Äbbsäl 22B, Äbbsäl
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Ida Larsson

Ansvarig mäklare

Camilla Johansson

Mäklarassistent

Bilder

Beskrivning

Välkommen till fäboden Äbbsäl, ca en mil från Mora. Här möts du av två stugor, stor härlig gräsmatta och närhet till natur och badplats med brygga vid Ryssån. Trädgården är lättskött och ger plats för odlingslådor. En lugn plats att spendera lediga dagar.

Den "timrade" stugan är på ca 34 kvm + ca 16 kvm altan. Här finner du ett upprustat kök med gasolhäll och fungerande vedspis med plats för matgrupp, allrum med plats för tre bäddar. Stugan värms upp med hjälp av en kamin. Under huset finns en matkällare som fungerar bra att kyla matvaror. 
Det finns solcellspanel på taket som ger belysning åt 12 volts lampor. Vill man utöka sin komfort finns el vid tomtgräns.
Stugan står på gjuten platta.

Den "röda" stugan är på ca 27 kvm. Kök med gasolplattor och plats för matgrupp, allrum med plats för två bäddar, möjligt för fler via bäddsoffa. Här finns värmande kamin. Det är draget 12 volt från den "timrade" stugan för belysning. Stugan står på gjuten platta, har träregelkonstruktion med rödmålad fasad som är ommålad 2021 och tegeltak.

Servicebyggnad med utedass och duschrum med 12 volt för belysning draget från "timmerstugan". En smidig lösning är campingdusch då utrymmet har våtrumsmatta. Plats för handfat och omklädning finns. I samma byggnad finns ett rymligt förråd. Ca 22 kvm.

Äbbsäl är en aktiv fäbod med ett fäbodlag som sköter om vägarna både sommar och vinter. Som ägare har man möjlighet att delta på årsmöten.


Välkommen på visning!

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 213)
  • Storlek: 2 rum. Boarea: 61 kvm.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Vinterbonat fritidshus: Ja
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 302 000 SEK (fastställt 2021) varav markvärde 302 000 SEK.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 2 440 kvm. Totalareal: 2 440 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: MORA UTMELAND 459:1
  • UppdragsID: G5H 5ON

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
  • Mora Utmeland Ga:14.
  • Planer och bestämmelser:
  • Ebbsäls Fäbodar, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19760213).
  • Rättigheter förmån:
  • Officialservitut: Rätt att ta vatten ur källa samt två meters bred gångväg till källan vid äbbsäl (kartblad 8) - Vattentäkt och gångväg.
  • Officialservitut: Rätt att ta vatten ur ebbsälsbäcken samt gångväg dit två meter bred (kartblad 8) - Gångväg vattentäkt.
  • Officialservitut: Rätt att ta vatten ur ebbsälsbäcken samt två meters bred gångstig dit (kartblad 8) - Vattentäkt och gångstig.
  • Officialservitut: Rätt att ta vatten ur källa samt väg i angiven sträckning(kartblad 8) - Vattentäkt väg.
  • Officialservitut: Rätt att använda bysamfällda vägen litt ad i äbbsäl(kartblad 8) - Väg.
  • Officialservitut: Rätt att använda sockensamfällda vägen litt h (kartblad 8) - Väg.
  • Samfällighet:
  • MORA UTMELAND S:54.

Byggnad

  • Byggår: Okänt
  • Utförda renoveringar: "Lilla Stugan i rött" ommålad 2021
  • Byggnadssätt: Avlopp: Avlopp saknas - utedass. Vatten: Vatten saknas - tas med.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Kamin.
  • Elektricitet: El kommentar: Samtliga byggnader är utrustade med 12 volt för belysning, med huvud central i den "timrade stugan". El finns vid tomtgräns ca kostnad 38 000 kr.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Två takade altaner varav ena med skjutbara fönsterpartier.
  • Övriga byggnader:
    Service byggnad med utedass och duschrum. Nuvarande ägare har använt camping dusch. 
    Rymligt förråd.

Övrigt

  • Övrigt:
    De mesta av inventarierna kommer att ingå i överlåtelsen. Lejonen på framsidan av den "timrade" stugan, köksbordet + stolar samt soffan ingår inte. Ett annat köksbord kommer att ställas in.

Ekonomi

  • Pris: 775 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 391 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 265 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 3 696 SEK/år. Försäkring: 2 196 SEK/år. Sotning: 500 SEK/år. Samfällighet: 1 000 SEK/år.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Parkering: Parkering finns på tomten

Området

Äbbsäl

Vandra runt och se blandningen av gamla och nya hus. Husen är rätt utspridda i fäboden. En fin liten bäck rinner delvis genom fäboden och ansluter till Ryssån som sakta och fint rinner i anslutning till fäboden. När ni är så nära den lilla fina byn Ryssa, ta gärna en tur dit. Bara ett antal km.
  • Vägbeskrivning:
    Åk E45 från Mora mot Vansbro/Malung. Efter ca 11 km sväng vänster mot Budsäl. Åk genom Budsäl och bron över Ryssån. Direkt höger och du är strax i Äbbsäl.
  • Dokument & Länkar

    Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt