Välkommen till nya området Hjelmbacken och dess magiska placering på fjället!

Hjelmbacken/Idre Fjäll

Hjelmbacken tomt Nr 26

Tomt högt upp med skogen som granne med svårslagen utsikt!
  • Typ: Tomt
  • Tomtareal/mark: 1 078 kvm
  • Pris: 3 595 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Kristin Jauch

Ansvarig mäklare

Ida Larsson

Fastighetsmäklare

Bilder

Beskrivning

Nu finns chansen att förvärva en av Hjelmbackens finaste tomter - en tomt på hela 1078 kvm högt upp med skogen som granne och med svårslagen utsikt.

Välkommen till nya området Hjelmbacken och dess magiska placering på fjället! Tomt nummer 26 är en tomt om 1078  kvm högt upp med skogen som granne och ett enastående läge med svårslagen utsikt.  Hjelmbacken ligger ca 750 meter över havet och på solsidan av fjället. I anslutning till tomtområdet går backarna ”Dalarnas Längsta” och ”Stugbybacken” som du enkelt tar dig till. Även längdspåret "Fjället runt" finns nära tomten. 

Idre Fjäll är inte bara ett vinterparadis med många aktiviteter när minusgraderna är många. Här satsas det mycket på sommarsäsong med MTB leder, vandring, höghöjdsbana m.m. Vid centrum på Idre Fjäll finns matbutik, sport shop och flertalet restauranger. 

Vill du ha fler äventyr och känner en dag för att lämna cykel eller skidorna vid stugan har Idre mycket fin natur i området. Fiskevatten för ädelfiske eller pimpelfiske, milslånga skoterleder som tar dig till bla Himmelfjäll, Grövelsjöfjällen, vandring med svampplockning eller att umgås i aktivitetscenter på Idre med bad, bowling m.m. 
Välkommen till Idre Fjäll - Låt äventyret börja.  www.idrefjall.se

V/A, el och fiber finns redan framdraget till tomtgräns! 
Detaljplanen tillåter en generös byggyta på 200 kvm med en till två lägenheter. Som tomtägare är du fri att välja leverantör av hus alternativt bygga på egen hand.

Välkommen att besöka tomten när det passar er - kontakta oss för era frågor.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Tomt (Typkod: 210)
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 078 kvm. Totalareal: 1 078 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: ÄLVDALEN IDRE 80:406
  • UppdragsID: GR8 GT5
  • Byggrätt, anslutningar mm:
    Enligt detaljplanen (som ligger under dokument) kan bostadshus uppföras både som friliggande och som parhus, med en byggnadsarea mellan 80 och 200 kvm och 1-2 lägenheter per fastighet. Alla detaljer om utförandet hittar ni i detaljplanen.
    Vid frågor angående byggregler och bygglov kontakta Älvdalens kommun för mer information. Växel: 0251-31300 (må-fre kl. 8-16).

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
  • Detaljplan För Hjelmbacken, Idre Fjäll, Del Av Idre 80:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20210308, Registreringsdatum: 20210629).

Övrigt

  • Övrigt:
    V/A, avfallshantering, väg och snöröjning är upplägget följande:
    
    Nodava och Idre Fjälls kostnader, fakturera tomtägaren anslutningsavgiften för VA. Ligger idag på 172 500:- inkl moms för 1 boende ( 2021-12-01). Bygger man ett parhus blir kostnaden 263 925:- (172 500:-+ 91 425:- ).
    
    När sedan boendet är färdigbyggt och kan tas i bruk fakturerar Idre fjäll samtliga ägare 4 ggr/år avgiften för VA, avfall, väg och snöröjning. Avgiften är per boende. Vid parhus 2 x avgiften.
    Avgiften kan varierar utifrån väg och snöröjning av boendet. Här mäter vi vägen och parkeringen för att sätta priset.
    
    Taxeringsuppgifter kommer att bli känt år 2022.
    
    Som köpare övertar ni förpliktelser från Idre Fjäll vad gäller byggnation utöver detaljplan och gestaltningsplanen. Huset ska stå klart inom 33 månader från datum 2022-03-31.

Ekonomi

  • Pris: 3 595 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt